14期「這些」名宅重新定義「複層露臺」展現國際高度

台中宜居建築法案展現對綠意的重視，「宜居陽台」已成預售新案標配，惟14期重劃區貴為「國際新馥」特區，品牌建商紛紛以更獨特、更難能可貴的多座大尺度「複層露臺」接軌國際思維，例如「THE精銳」、「大陸豐莚」預售案，未來可望成為14期新地標，讓居住者擁有超凡獨特的綠意體驗。

其中，精銳建設已將高綠覆視為建築的基本配備，14期首發案「THE精銳」，將建築與綠意結合為一棟複合式的立體藝術品，大氣度規劃七座複層露臺，錯落於建築的不同樓層、不同方位，每座露臺尺度都超過20坪，且每一層都賦予不同的國度主題，要讓住戶在社區中的花園之旅進階為世界之旅。

「THE精銳」還有兩座空中花園，一座在頂樓，另一座則充滿立體化的夢幻妙筆，以Open Cut的設計手法，將自然光線與花園景觀延展到地下室，再以融合地景的階梯，讓住戶循著風景走上一樓，迎向花園的豁然開朗，更順著庭園路徑轉向猶如登山般的隱密石階，來到二樓的超大森林露臺，整個過程充滿探索山林般的趣味，為全台唯一僅見。

「THE精銳」行銷經理簡立凱表示，如此驚人的綠覆量與造景內容，必須有充足的工藝與收藏作為支撐。精銳專精大基地、大造景，近六、七年透過建築為台中打造了相當於兩座秋紅谷面積的綠地，每一棟高綠覆建築都變成了風景，加上精銳擁有七座樹木銀行、收藏上萬株珍貴喬木，兼顧樹種、樹型與樹齡，因而能從容駕馭整座建築所需要的國際景觀美學。

「THE精銳」產品規劃以雙套房、三房為主力，最新實價登錄顯示，「THE精銳」每坪價格為62~73.6萬元間，銷售已近7成。

此外，大陸建設頂著北台灣名宅建商的光環，自七期首度插期14期「洲際段」，推出「大陸豐莚」同樣琢磨稀有，打造不同海拔高度的六座複層露臺森林花園，展現名宅建案特色。該案規劃40～60坪產品，總銷金額約42億元，並邀請國際團隊操刀建案設計，預估均價將突破7字頭，高樓層更可望挑戰8字頭。

根據市調，14期將是台中今年推案主戰場，預估推案量上看350億元，尤其北部建商動作頻頻，成為市場關注焦點。除了大陸建設之外，北部指標建商華固(2548)「美和段」新案伺機推出；新美齊（2442）、宏璟（2527）與鼎固-KY（2923）也已在14期購地佈局，14期已成為北部上市櫃建商當前最青睞的超級熱區。

簡立凱觀察指出，14期客群重視建築美學與設計質感，「THE精銳」以外觀多座立體花園及完美建築比例吸睛，加上地段位於國際學籍特區、馬禮遜美國學校旁，鄰近衛道中學，且離水湳中央公園、崇德路餐飲商圈也很近，置身綠海又貼近繁華，滿足14期高眼界自住客的要求。

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