19億買副都心土地 業者:後勢看漲

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記者陳韋帆/新北報導

新北市新莊副都心又要有新建案了?亞昕國際發布重訊,以總價18.99億元、每坪單價約170萬,購入「塭仔底濕地公園」旁3筆土地、共1,117.27坪,合併原持有土地達1,568.5坪,預計分別興建住宅、商辦,共兩棟大樓。

亞昕與新潤共同出資買下副都心1,117.27坪土地。(圖/亞昕提供)
亞昕與新潤共同出資買下副都心1,117.27坪土地。(圖/亞昕提供)

根據亞昕公告,亞昕與新潤共同出資約18.99億,取得新北市新莊區副都心段一小段60、60-1、61、63-2地號等4筆土地,其中亞昕持分65%土地、共726.23坪,每坪單價170萬元,新潤則佔35%、約391坪,合計土地面積共達1,117.27坪。

未來將合併亞昕原持有451.23坪的60-2地號土地,整合為1,568.5坪大基地,與新潤分別持有75%、25%,興建兩棟住辦大樓。

亞昕表示,新莊副都心公共建設、生活機能近年已陸續到位,本案預計興建地上24樓、地下5層住宅大樓一棟以及商辦大樓一棟,總樓地板面積近16,000坪,但建造取得需要至少約7個月時間,所以一切仍在規劃當中,預計最快明年推案。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,過去新莊副都心歷經房市盤整修正、房價回檔,不少賠售新聞傳出,目前豪宅行情約5~6字頭、一般新屋約4~5字頭,環狀線通車後,沿線房價因捷運通車效應多已到4字頭。

此外,購物商場、商業辦公室、影城等也將陸續進駐,隨生活機能趨於完整,加上環狀線通車效應,副都心也隨之受惠,區域房市逐漸有止穩回升態勢,也讓新莊副都心近日獵地消息頻傳。

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