2百萬元透天厝仍存!旗津房價兩樣情

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記者古芙仙、胡時瑛/高雄報導

最近高雄的房價似乎是沒有天花板,但在旗津島上卻呈現很大反差,在熱鬧老街上店面動輒1坪破百萬,不過巷弄內的透天厝居然有5百萬元就能買到的價格。如果以只有地上權的透天厝,也有200多萬元的便宜價格,房仲業者分析旗津因為交通跟生活機能問題,都是當地人在買賣居多,整體房價才會呈現反差。

旗津巷弄內的透天厝500萬元就能買到。
旗津巷弄內的透天厝500萬元就能買到。

2層樓透天厝位於旗津窄巷內,屋齡50年建坪25坪多,在現在高雄房價來說至少都要破千萬元,這裡卻足足砍半只要568萬元。旗津便宜屋還有這棟也是2樓透天厝,3房12坪以10萬元價格成交,但買的是地上權,屋齡50年也需要整修。

3房面海景的老公寓以100萬元售出。
3房面海景的老公寓以100萬元售出。

旗津當地居民對於房價並不太熱衷,但房子便宜到另人驚訝,隨處在網路上一找,地上權利屋透天厝也有200多萬元的便宜價格,3房面海景的老公寓更是在日前以100萬元賣出,問問民眾這麼便宜會想來旗津置產嗎?

網路上地上權利屋透天厝有200多萬元的價格。(圖/翻攝自售屋網)
網路上地上權利屋透天厝有200多萬元的價格。(圖/翻攝自售屋網)

民眾:「靠海的房子會比較容易壞,不會考慮,如果我有錢的話,我如果買1棟放這邊度假是會的。」

民眾:「如果有能力的話當然是要,因為現在其實房價應該不太可能會這樣。」

旗津大街上店面售價破億,1坪賣到百萬元。
旗津大街上店面售價破億,1坪賣到百萬元。

而旗津大街上金店面動輒都破億,1坪賣到百萬元比比皆是,轉進小巷子內,距離不到500公尺就瞬間砍半再砍半。

高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰:「交通上會比較不方便一點,比較少外地人會在進駐,那裡還有些所謂權利屋問題,所以基本上他的房價都沒有很高。」

旗津預售屋目前沒有搶買情況。
旗津預售屋目前沒有搶買情況。

相對於高雄市目前房市沸騰到處蓋新房子,旗津整座島只有1個新建案,預售屋也沒有搶買情況,除了買主以當地居民為主,旗津的生活機能和交通問題觀光化形象,也成為房價超反差最大的原因。

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