2024台灣不動產投資 KPMG提兩大商機

針對2024台灣不動產市場趨勢，KPMG畢馬威不動產顧問公司副總經理林昇恒提示兩商機：都市更新迎來新轉折點，其中又以都更危老條例走向為關鍵；修法可望活絡REITs市場，未來不動產開發收益將走向平民化。

為積極應對市場變化，KPMG安侯建業聯合會計師事務所集結不動產專家和KPMG全球服務資源，30日成立「畢馬威不動產顧問股份有限公司」，提供綜合性的不動產經紀和顧問諮詢服務，並結合國際租稅、法律、財務顧問、ESG和會計諮詢資源，為企業提供最佳的市場策略和解決方案。

KPMG安侯建業主席陳俊光指出，根據2023年的全球財富報告調查結果顯示，全球總財產淨額約為460兆美元。其中，非金融資產中的不動產資產佔了約53％左右的比重，這顯示不動產投資布局和資產管理的重要性。

KPMG家族辦公室主持會計師洪銘鴻表示，在有土斯有財的傳統觀念下，不動產一直是大家首選的投資標的，惟購置不動產除因自住、出租或投資等不同持有目的而須評估採何種相對應之個人或法人投資架構外，尚須將近年不動產稅制變革對不同持有架構下之稅負效果一併納入考量。另外置產資金可能涉及個人或法人之跨境資金流動，則可能衍生海外資金之課稅等風險評估。最後，家族資產的傳承則是讓家族永續的重要課題，如何讓家族成員未來得到穩定的保障與照顧，必須凝聚家族共識與整合各種傳承工具方能達到事半功倍之效。

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