2024 Q3 都會區房價指數出爐：桃竹領漲，中南部需求飆升

蘋果仁

在房地產市場中，「平均房價上漲」的數據未必能反映房價的實際變動。為了更準確了解房市走勢，信義房屋透過每季發布的房價指數，提供各主要都會區的房價參考。本文整理了 2024 年第三季的各地區房價指數變化，為讀者提供最新的市場資訊。（本文所有圖表與數據皆由信義房屋提供）

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【2024 年第三季都會區房價指數】

第三季都會區房價整體趨勢

截至 2024 年第三季，全台房價指數達到 168.50，較上季增長 2.40%，年增長率則達 12.47%，顯示全國房市需求持續增強。

各地區房價指數特點分析

台北與新北：台北市季度增長率為 3.09%，年增長率 10.46%，房價呈現穩定增長。新北市的年增長率達 12.35%，顯示當地房屋需求強勁。

新竹與桃園：新竹和桃園的年增長率表現尤為突出，反映當地科技產業發展和人口流入的影響，桃園更是在季度和年度增長率上名列前茅，房價上升顯著。

台中、台南與高雄：雖然這三個中南部城市的增長率不及北部及竹科周邊地區，但仍然呈現穩定上升，顯示中南部地區房市需求逐步增溫。

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各地區季度房價增減率

  • 桃園季度增長率達 5.31%，顯示房價在短期內需求增加明顯。

  • 新北和台南增長率也高，分別為 3.93% 和 3.71%，顯示兩地區房市需求持續增長。

  • 新竹的季度增長率較低，僅 1.37%，顯示該區房價變動相對平穩。

各地區年度房價增減率

  • 桃園年增長率高達 18.68%，反映當地房價在過去一年快速上升。

  • 新竹年增長率 17.72%，顯示科技業帶動下的房市需求增強。

  • 高雄與台中年增長率分別為 13.56% 和 12.83%，反映中南部地區房市需求穩步提升。

完整原文分析：2024 第三季都會區房價指數：桃園、新竹增長居冠，中南部需求攀升

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