23棟民族社區啟動分區都更 市府設立工作站輔導

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(記者陳聿歆高雄報導)副市長林欽榮3日主持高雄車站東區都市更新工作站啟用揭牌,工作站將於每周三、六提供兩時段2~3小時諮詢時間,派駐專門人員進駐講解都更規定與經驗分享,讓民族社區的居民更能自行掌握都更的流程,也開放綠園道周邊社區,只要有15人署名,工作站就會就近安排說明會,解決社區推動都更工作的疑惑。

民族社區位於高雄市九如一路和民族路口,為23棟1987戶5,000多人之大型住宅社區,於民國65年興建、67年竣工,屋齡已達43年,林欽榮認為推動民族社區都市更新的時機已經來臨,這裡除了緊鄰綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,隨著鐵路地下化工程逐步地完成,交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境,房地區位的優越性,為民族社區創造了極佳的都更條件。

民族社區管委會殷乾祥主委表示,過去談論社區重建首要解決的大課題,是因當年採一宗基地、一筆使照興建,導致無法分照建築,整宗基地必須一併檢討建蔽率與容積率,並取得全部所有權人同意,都更難度相當高。為此,市府表示可依建築法相關規定來處理拆照課題,未來也不排除透過都市計畫手段解決重建問題。

都發局長楊欽富表示,今日成立工作站前,都發局已與管委會殷主委及安康里、安寧里的孫里長、郭里長召開數次的溝通協調會議,獲得普遍認同,社區將區分為16個更新單元,未來,只要一個更新單元談好了,就可以單獨進行。

楊欽富呼籲,社區內有都更新意願的所有權人,必須開始自主整合才能創造機會,市府鼓勵各棟組織更新會,最大的目的,是希望所有權人可以開始去參與、互動和整合,更新會的成員就是所有權人,主動權在自己,因此,在更新會可以談的不只是都更後可以創造多少容積而已,期待居民及後代對未來生活空間的想像,能在良性互動下實現,以建築設計手法打造自然永續、通風採光良好、多元共融的居住空間,創造永續發展的樂活社區。

都發局也成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務,想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾,歡迎電洽都發局都更科諮詢,服務專線(07)0336-8333轉5429。