25歲在台積電年領150萬,卻棄金飯碗投入一條龍房產:不只想賺錢,要讓更多人擁第一間房

吳建賢(Cosmo)大學時期活絡社團,當過系學會會長。退伍後一位同學引薦他到台積電當生產課長,他笑說這其實是「台積電最基層的主管」。

他經常輪夜班,身體出現狀況,工作2年又2個月就決定離職,「25歲年薪加上股票超過150萬,很多人覺得你怎麼可能會離開?」

其後他去上身心靈、財商等課程,並和朋友合夥創業,沒想到慘賠,負債300~400萬元。29歲那年成立「財富方舟」,靠著投資房地產賺到一桶金,找到事業方向。

擅長教育的他說,自己想幫助更多年輕人實現財富自由。從財商著手,打造被動收入的包租公系統,目前集團年營收破億元。

吳建賢進入台積電後,做2休2還要輪夜班,日夜顛倒的作息,讓他的身體吃不消,「工作第二年健康報告就有5個紅字,都和肝和腎有關,是很大的警惕。」他向主管報告並請調到資訊部門,寫程式、當網管。

 

那段時間,他同時去上身心靈和財商課程。上課的學院以不到台積電一半的薪資挖角,他竟然跳槽。吳建賢笑道:「因為那裡有我想要做的事。」

 

白天上班,晚上和同學組成團隊,學習投資理財,研究股票、期貨、外匯、房地產,「股票、期貨…都賠錢,只有房地產賺到錢。」

 

他也嘗試創業,和朋友加盟85度C、成立連鎖美妝店。美妝店只開了4家,就不敵屈臣氏等強勢平台,不過10個月就收攤。他說明,那時市場並沒有開放式化妝品,他們很早就相中並經營,沒想到被跨國連鎖集團擊垮。

 

28歲的他,10個月賠光所有積蓄,負債更高達300~400萬。

 

cosmo,財富方舟
cosmo,財富方舟

▲吳建賢不到30歲就創業,積極實現財富自由。

 

公司發展4階段 找到方向

 

吳建賢重新思考人生方向,發現自己還是喜歡教育,29歲創立「財富方舟」,站在講台授課。他坦言:「一開始我也不知道要怎麼做,就找老師來開課。」一晃眼今年43歲的他,公司成立超過14年,並繳出亮眼成績。

 

他將公司發展歸納為4個階段,平均3~4年進入下一個階段。

 

第一階段是摸索期。和團隊、教練討論以會員制經營,此時期訴諸情感、邀請老師授課,談論人生的夢想、願景…。他分析:「這類主題不能講太久,不能一直談形而上的內容。」

 

第二階段是實作實戰課課程,以房地產為主,輔以微型創業。他指出,實戰課程對會員的幫助較大,但,實作實戰無法帶太多人,比如賞屋一團最多只能15人,一人收1000元,這樣要賺什麼?他無奈:「理想和願景一直有落差。」

 

第三階段是自己投入房地產,成立資產管理公司、物業管理公司、工程團隊等,創業部分則輔導中小企業,如旅館、旅行社、跨境網紅、咖啡廳、共享經濟等。

 

第四個階段是確定方向,並以集團方式經營,培養專業人才,「這3年來,我花很多時間培養需要的人才,這1~2年業績就成長很多。」

 

COSMO,財富方舟
COSMO,財富方舟

▲近幾年吳建賢積極培養人才。

 

專攻房地產 合法出租

 

財富方舟在房地產只做長線投資。吳建賢指出,2015年他們找到合法出租的「2房一廳」市場。因為做得很好,獲得不少年輕租屋者的喜愛。

 

操作方式是:買進40年以上中古屋,改裝成3間「2房一廳」,依照房型大小出租,一間租金平均2.2萬元,3間月收高達6.6萬元,投報率約10%。

 

隨著政府打房,法規越來越建全,炒房越來越不可能,吳建賢慶幸自己很早轉了方向。2015年以資產管理的方式協助客戶,從挑案、裝潢、消防、申請合法出租等一條龍服務,慢慢獲得許多人的認同。

 

他強調:「當市場投資風盛行的時候,我們就會被忽略,誰還想要和你慢慢來啊! 縱使強調合法,但投資客還是想要賺快錢,這是人性啊!」

 

「我們的行業別是路遙見馬力、日久見人心,就是很穩,但是要花很大的力氣去說服客戶,這2年就是十年河東、十年河西,剛好遇到疫情和打房,我們儼然變成下一個顯學。」

 

最近他遇到最多的狀況是,不少同業問他:「為什麼你們還能做?」

 

▲2015年找到合法出租市場,此為2房一廳格局。

 

財富方舟,房地產
財富方舟,房地產

▲將中古屋打造得極為時尚、吸引年輕人的心。

 

想幫助年輕人 創造財富自由

 

他指出,財富方舟提供一條龍服務,收費150萬,「前年協助做22間公寓,去年做30間、今年的目標是50間,目前已經做了28間,我希望每年至少成長3成。」若以50間計算,一年就能帶進7500萬業績。

 

他強調自己最終想要的是幫助更多年輕人,擁有第一間自己的房子,這間房子最好還要能替你賺錢。因此儘管在這條路上,被誤解、被黑、被污名化…,他都不在意,「我站得住腳,經營了自己的客群,而且能幫助一個人是一個人。」

 

他說自己在成長的一路上也獲得許多人的幫助,「我想要回饋社會,這不是口號,而是已經正在這樣做。」

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