3新兵搶進 美麗華商圈掀戰火

工商時報【李麗滿╱台北報導】 大直商圈過往百貨商場均是美麗華集團獨大，今年市況將添三支生力軍，包括日曜天地所屬永紅集團旗下大直英迪格酒店的1∼3樓開出新概念商場，ATT 4 Fun接手愛買大直店將於Q3初開出一萬坪潮商場，潤泰集團的CITYLINK內湖店也將趕在Q2開幕，美麗華百樂園腹背受敵，餐飲將成大直商圈競爭焦點。 在台北房地產低調縱橫30多年的永紅集團董事長楊秀光強調，目前永紅旗下三大事業體包括建設、商業開發與日曜天地outlet等，10多年前開始活絡手上房地資產，包括與洲際飯店集團合作於台中公園旁開Express假日飯店與日曜天地精品outlet購物中心，昨日上樑的大直英迪格酒店預計明年開幕，而1∼3樓約1,800坪商場則提前於今年底開幕，預計引進30家精品與大型餐廳進駐。 楊秀光強調，目前台北精華地段除了信義區忠孝東路基隆路口的總部大樓，還有持有78％所有的公寓式酒店也將於今年登場；楊秀光接班作業也早在十多年陸續運作，目前長子楊國鼎為集團執行長，且負責日曜天地outlet營運與拓展，而飯店部分則由次子楊國裕負責兩岸飯店管理，老么楊國成則從公寓式酒店的物業管理學習，他強調，大直土地光是整合地就耗了6年多，由建築師姚仁喜操刀，在定位潮流飯店下，商場餐廳與精品皆以年輕化與聚餐會所為主流。 而去年才開出松山二館並引進日本蔦屋書店海外版TSUTAYA BOOKSTORE的潤泰集團CITYLINK，今年內湖捷運站亦積極招商，估計可趕上4月開幕，目前已知有TSUTAYA BOOKSTORE，此外將規畫超市與大型餐廳等，而TSUTAYA BOOKSTORE也將在8月進駐南港站；CITYLINK指出，內湖站臨近內湖科學園區與大直商圈，在消費力高刺激下，將引進生活用品店，以呼應在地商辦上班族與社區生活需求。 至於取代原大直愛買店的ATT 4 FUN整體商場規模為現在信義商圈ATT 4 FUN多出三分之一，約一萬坪營運面積，除了餐飲是最大強項，還將有三成以上為潮流服飾大店；ATT吸引力集團近年來集中商場開發，除了信義店與去年開幕的桃園店與忠孝東區商場外，ATT手上還有大直店、台中烏日店等在籌備中。其中，大直店總體招商已定，估計引進至少200家廠商進駐，去年ATT信義店更趕在跨年新改進全台首家「撈王」與餐酒吧「花酒藏」、「Thai.J」等，今年還將引進大型餐廳，預料大直商圈三支新商場入駐全主打餐飲戰。 對此，美麗華百樂園指出娛樂、餐飲仍是美麗華強項，且前年新開的美麗新世界相對擴大在大直商圈市占，以2017年來說總業績逾50億，仍穩占商圈龍頭。