3.6萬戶 閒置逾1年 稅率3.6％起跳 救東區 北市擬課空屋稅

中國時報【張潼、洪凱音╱台北報導】

為解決台北市東區沒落及空屋太多問題，台北市長柯文哲有意課徵空屋稅，無論持有的是房屋或店面，也無論戶數，只要閒置超過1年就要課稅，且稅率訂得比目前非自住的多屋稅率3.6％更高，由於事涉中央《房屋稅條例》母法，市府已安排這個月找財政部討論。不過，台北市商業會理事長王應傑表示，課空屋稅是「治標不治本」。

外界盼柯文哲「救救東區」，因為許多老字號店家與黃金地段店面，均因不堪高額租金決定退出東區，對此，柯P也一度透露考慮課徵「空店稅」，不過現在又傳出市府有意朝向「空屋稅」，而非「空店稅」來研擬政策。

租不出去反而省 助長天價租金

依現行《台北市房屋稅徵收自治條例》，持有3房以內的自住房屋稅率1.2％，柯文哲上任後，將台北市「單一且自住」的房屋稅率降到1.0％，日後預計再降至0.6％，保障基本居住權益。

非自住的多屋稅率則採差別稅率，介於2.4％至3.6％之間，營業用的房屋稅率為3％，如果是「非住非營」的工廠、倉庫為2.0％。

台北市副祕書長陳志銘指出，空屋在《房屋稅條例》中長期以來被歸類為「非住非營」，房屋稅率為2.0％，以東區為例，就是當成店面時房屋稅要收3％，但即使後來租不出去變成閒置空屋，稅率反而還更低。

認定標準 將檢視每月用水用電

他說，為降低屋主囤房動機、讓空屋回到租賃或買賣市場，市府希望針對「握著資源卻不利用」的屋主，課以比3.6％更高的稅率，也就是「單一輕稅」、「多屋高稅」、「空屋重稅」的概念。

陳志銘強調，台北市有3.6萬戶空屋，與此同時還要大舉興建公宅，總體而言相當矛盾，所以希望先與財政部討論，在《房屋稅條例》中將空屋從「非住非營」的歸類中排除，接著北市就可以調高稅率。

至於空屋的認定標準，台北市將參考營建署做法，視房屋用水用電情況認定，例如用水每月是否超過5度、用電一期是否未超過60度等。

骨牌式關店！
空屋怎認定？「擺個販賣機就不算」
名店撤離台北東區 空屋稅能挽回人潮？
經濟蕭條怪房東？舊商圈要引進活水
租金沒漲人潮減！東區地下街紛撤櫃
東區倒閉潮？柯P出面與在地商家溝通

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】