Yahoo奇摩新聞 329檔期案量破6千億 環狀線漲幅十四張居冠
記者 溫子豪 報導
傳統房市329檔期將至，在剛性購屋需求不滅，建商推案信心強勁。根據591新建案統計，329檔期六都與新竹推案量超過6,000億元，不僅台北市「久旱逢甘霖」成長率逼近1倍，新北市也恢復千億量體的水準；永慶房屋則分析新北環狀線各站成交資料，發現14站中有12站房價都上漲，其中又以「十四張站」漲幅12.4%最多，「景平站」與「中和站」也超過6%。
政府打炒房祭出信用管制與實價登錄修法，在剛性購物需求高張下，六都與新竹的329檔期推案量超過6,600億元，與2020年同期比較，成長幅度高達4成，創下3年來新高紀錄，雙北市精華地段案量大增與台積電擴廠拉抬台南案量都是主因，成為329檔期的「黑馬」。
台北市信義區、大同區與文山區都出現百億建案量，推案量年成長率95.32%，幾乎增加1倍。像是信義計畫區預售豪宅案「玥隱信義」千坪基地與百坪規畫，加上稀有地段加持，單坪開價衝上200萬元；新北市推案量從2020年的854.6億元衝上1,574.1億元，大量體建案集中在板橋區舊市區，三重二重疏洪道重劃區與新店央北重劃區也有百億元量體。
591新建案指出，台南市推案從209.4億元推升至407.8億元，案量成長率94.74%，主要是「護國神山」台積電南科擴廠，以及三井國泰安平合作案等議題助陣，光是台積電廠區所在的善化區就有50億元大案量進場；桃園市整體案量漲幅約4成，多集中在小檜溪重劃區，部分建案開價已跳上3字頭。
雙北市購屋者多以「逐捷運而居」為考量，永慶房屋統計環狀線各捷運站周邊房價的實價登錄資料，在14個捷運站中有12站的房價比前一年高，漲幅冠軍為「十四張站」，平均單價為47.3萬元，年漲幅12.4%，其次為「景平站」，平均單價41.3萬元、年增約7.3%，「中和站」為第3名，平均單價41.4萬元，年漲幅6.7%。
永慶房屋業管部協理謝志傑分析，十四張站位於新店區，鄰近著名的央北重劃區，加上2020年周邊主打溫泉宅「湯泉社區」，不僅是大台北稀有的溫泉宅，高樓層還擁有河岸景觀，交通鄰近國道三號適合開車族上下班，因此推升單價上揚。景平站與中和站具有豐富的生活機能，中和站與台北市更只有一橋之隔，10分鐘內就能抵達台北市，進而成為購屋熱區。
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