38歲才買首間房！林右昌坦言「買不起台北房」分析高房價2主因

記者邱筠媜／台北報導

隨著房價愈來愈高，年輕人買房的壓力愈來愈大。對此，內政部長林右昌透露，他其實也買不起台北的房子，當初買房時，也是跟妻子結婚、租房存錢，一起努力了8年，在38歲時才終於買得起房子。林右昌也分析台灣高房價的原因，第一是「土地價格高」，第二是「不肖炒作」。

林右昌接受YahooTV節目《齊有此理》訪問時提到，台灣年輕人普遍大概都是有工作、努力了10年左右才買得起房，但房子不僅僅是有頭期款，每個月有貸款要繳納外，還有家庭、生活上的支出，需要衡量自己的能力，再來看能負擔得起的房子。

林右昌指出，台灣傳統觀念「有土斯有財」，因此大家非常喜歡買房子，而台灣的自有住宅率約為85％，在世界排行名列前茅，不過近年來觀念改變，有些人認為「不一定要買房」，可以用租賃的方式來解決居住的需求，但多數民眾還是對買房這件事感到期待，畢竟「是一個家」。

不過，林右昌說，近10年左右，台灣房價不斷上升，「我說實在的，我在台北市我也買不起房子」。他還分析了高房價的原因，第一是「土地價格高」，第二是「不肖炒作」，導致土地價格升高，房價也因此上去，而《平均地權條例》等法條，就是用來處理不當炒作的情況。

林右昌提及，除了修法遏制炒地皮，內政部還推出了租屋補貼，不過首次成效不彰，原先預計要達成50萬戶，但實際領到錢的住戶只有27.7萬戶，其中原因就是有不肖房東趁機漲價、不願意給身分證字號等資料，造成租屋族申請困難等狀況。今年租屋補貼2.0就不需要房東身分證字號，針對大學生，也將年齡下降到18歲，大一、大二學生也能得到補貼。

另外，林右昌說，現在社會住宅只有兩萬多戶，社會住宅的量不夠。他認為，台灣相較歐洲國家，開始蓋社宅的速度太慢了，6年前蔡政府上任後開始推動社宅，目前完成24000多戶，預計中央地方政府興建社宅要達到8萬戶，包租代管社宅是12萬戶。未來包含捷運場站、產業園區開發，下一階段是企業民間合作等，讓民間也能興建社宅，速度才會快。

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