3月六都建物買賣移轉量 創17年同期新低

3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量能約1.6萬餘戶，雖較上月增37.3%，但較去年同期衰退21.1%，其中桃園市、新北市比起去年同期量縮24-26%最多，創1999年以來同期新低，更只有SARS之後2005、2006年的腰斬量。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近年受到政府積極管控房市，買氣觀望，也使今年預售新成屋市場相對冷淡和、屋交屋潮的明顯減少。

以3月市況來看，北部仍為重災區，北北桃均較去年期間衰退30%以上，惟中南部縣市修正幅度有放大的現象。永慶認為，若房地合一稅改若能盡速拍板定案，將有助提早觸底、穩定房市交易信心和意願，交易量可望緩步回溫。

黃舒衛進一步分析，近期房地合一稅改微調出爐，提高對其交易稅率並簡化長期持有減稅計算，有助自住買盤交易提升，而開價過高的物件或供給量過多的區域，房價修正機會將逐步浮現。