3月房貸利率6年新高 利投資客退場

（中央社記者潘智義台北23日電）央行今天公布，5大銀行3月新承作房貸利率1.990%，創2009年2月以來新高，利率揚升、房價跌，雖有利投資客退場，但首購、換屋不受影響。

央行統計，3月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀5大銀行新承作購屋貸款金額新台幣321.53億元，較1、2月均高；3月購屋貸款利率1.990%，較2月增加0.006個百分點，為2009年1月的2.04%後新高。

央行分析，3月5大銀行新承作購屋貸款金額大於2月，主因2月有農曆春節、228假期，工作天數少；除房貸利率上揚，銀行其他放款利率下滑。

央行官員表示，銀行為健全房貸風險控管，對投資客調高貸款利率、降低貸款成數，但對於首購及換屋貸款利率並無影響。例如青年安心成家貸款，3月較2月增加71.17億元。

信義房價指數顯示，台北市3月房價較2月減少0.5%，較去年同期減少1.2%，連兩個月減少；新北市3月房價較2月減少2.3%，較去年同期減少3.2%，則為由增轉減，大台北地區房價是否修正有待觀察。

3月房屋移轉棟數方面，台北2179棟，較2月成長17.72%，較去年同期減少20.94%。新北市3815棟，較2月成長43.96%，較去年同期減少24.31%。台中3233棟，較2月成長37.22%，較去年同期減少19.72%。

台南3月房屋移轉棟數為1515棟，較2月成長29.38%，較去年同期減少13.72%。高雄3月房屋移轉2897棟，較2月成長46.76%，較去年同期減少16.22%。桃園3月房屋移轉2846棟，較2月成長41.80%，較去年同期減少26%。

央行統計，5大銀行新承作放款加權平均利率為1.621%，較2月的1.635%下降0.014個百分點，主因周轉金及資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則3月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.728%，較2月的1.773%下降0.045個百分點。1040423