4坪龐貝奴隸房 台式算法廢到笑

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▲龐貝古城近期挖出約4.8坪的奴隸小房。(圖/龐貝考古公園官方推特)

考古學家近日在義大利古羅馬龐貝城(Pompeii)郊區發現一間約4.8坪奴隸房,推估是3人小家庭的住所。該新聞轉發至PTT八卦版後,有網友改以台灣坪數的算法,加上公設比、雨遮、陽台等,精算出是總坪數20坪的「精品小豪宅」,笑噴網友,卻也引發台灣建案高公設比的討論,留言「笑著笑著就哭了QQ」。

根據龐貝考古公園官方推特現場照片可看出,該奴隸房內有3張木床、陶罐、戰車車軸,推估是住了3人的小房,在此進行製造及保養戰車的工作,空間換算約4.8坪。

房內有3張木床、陶罐和車軸。(圖/龐貝考古公園官方推特)
房內有3張木床、陶罐和車軸。(圖/龐貝考古公園官方推特)

PTT網友posher針對該新聞回覆:「4.8坪?這樣寫就不對了」、「這不是台灣坪數的算法」,接著列舉還有1.55坪的陽台、0.66坪的雨遮、公設比35%,外加9.26坪的停車位,並列出總坪數算式(4.8 + 1.55 + 0.66) / (100% - 35%) + 9.26 = 20.045,強調「看清楚了,這是總坪數 20 坪的精品小豪宅」!

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引來許多網友留言讚許直呼「太專業」、「您真內行」,還寫起建案廣告文案「20坪豪華奴隸房龐貝火山第一排總價2500萬一卡馬車即可入住」。但也因精準道出台灣高公設比、虛坪制的問題,讓更多網友嘆「笑著笑著就哭了」、「比奴隸還不如QQ」。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖是網友玩笑話,且算法稍微浮誇,卻確實表達出台灣高房價下的高公設比、虛坪灌水是消費者的痛,「這問題不是不能解決」,例如縮小建商的免計容積上限等,「但目前政府對於公設比改革的進度仍緩慢,幾乎沒有進度」。

何世昌建議,想要等待政府改革高公設比問題後再買房,恐怕曠日廢時,建議可選擇公設比較低的建案,留意主建物的坪數佔比,「佔比越大、實際使用坪數的比例越大」;若是公設比較高的建案,則盡量選擇實用性高、自己會用到的設施,才不會幫別人做價;更甚者,要避免高公設比又沒設施的建案,以免變成「盤子」。

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