4月營建業測驗點狂飆 學者：房市表現比預期好

台灣經濟研究院今天(24日)公布4月三大產業營業氣候測驗點，製造業與服務業僅微幅上揚，營建業則終止連續二個月下滑態勢而轉為上揚，且指數大幅上升4.24點。學者認為，股市站上兩萬點增加財富效果、還有新青安房貸政策、民眾對通膨預期心理等，都帶動購屋需求，房市表現比預期好，短期房價難下跌。

台經院公布4月製造業營業氣候測驗點為98.67點，較上月上揚0.35點；服務業為95.70點，較上月也僅微幅上揚0.65點，研判這兩個產業對景氣看法與上月相比維持不變；營建業為107.39點，較3月大幅上升4.24點，結束先前連續二個月下滑的趨勢。

台經院產經資料庫總監劉佩真分析，股市站上兩萬點、新青安房貸政策、通膨預期心理帶動購屋需求，加上住宅市場買氣依舊有撐，以及製造業擴廠和企業購置商辦意願提升，商用不動產和土地交易市場愈發活絡，均有助於未來半年營建業景氣呈現好轉態勢。

劉佩真也提到，目前缺工問題難解，尤其台積電不斷在國內擴廠，營造業都明顯在搶工人，顯示營造業的成本難以下跌，加上之前業者購地成本也高，房市表現比預期好，短期房價難下跌。他說：『(原音)總計1到4月份，六都建物買賣移轉件數年增率達31.4%，創13年來同期第三高的態勢，顯現目前房市比原先預期要來得好。』

劉佩真也指出，房市仍有些利空因素，包括利率變化有不確定性、政府打炒房政策沒有鬆綁、兩岸關係緊張讓民眾遲疑、房價負擔偏重等，但整體而言利多因素仍比較多。

台經院景氣預測中心主任孫明德也提到，目前景氣在上坡路段遇到逆風，有點像在休息喘氣，後續要關注美國卡債、中國鋼鐵產能過剩等問題。

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