4/1電費漲 一文解析租屋電費問題與因應方式

4/1起電費漲多少？

台電公告，4月1日起住宅用電700度、小商店1500度以下以及農漁及學校用電，包括幼兒園至大專院校都不調漲。

住宅用電在701至1000度、小商店1501至3000度的用戶則微調3%，住宅用電1001度以上調漲10％、小商店3001度以上調漲為5%。

若以電費帳單2個月一期來看也就是住宅用戶電費帳單夏月4,508元、非夏月3,832元以下；小商店電費帳單夏月11,096元、非夏月9,056元以下用戶不受影響。台電強調，只有「超過的度數」才會被調漲。

每月用電怎麼算？

「1度電」就是耗電量1,000瓦特（W）的用電器具，連續使用1小時所消耗電量。若以一台除濕機消耗功率145W計算，每天使用12小時，每月為52.2度。冷氣機功率為2200W時，每天使用8小時，則每月耗電可達528度。

台電最新電價費率

台電統計，台灣一戶家庭4月平均用電為558度，夏季則可達1439度。

租屋電費固定費率醞釀跟進？

租屋市場中，有的房東讓房客以實際電費計價或自行憑電費單繳費，也有房東按電錶、採每度固定費率向房客收費；後者常見於分租套、雅房，坊間固定費率從每度5至6元不等。

4月1日電費調漲費率公布後，崔媽媽基金會指出，已陸續有房東及房客表示，4月之後固定費率將調漲至每度6元以上；甚至有網友分享，房東要調漲至每度7.7元。

房東為何要漲固定費率？

固定費率無視台電電價累進收費，且不區分夏月、非夏月，最常見的房東說法便是「截長補短、方便計算」。因此，目前傳出最高的固定費率將漲至每度7.7元，就是因為夏月電費天花板費率為7.69元，房東固定收最高費率，可確保不賠錢。

崔媽媽基金會指出，現行「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第6點僅規定，房東收取電費「不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，這樣的規定也變相助長房東，將每度電費訂在台電電價當月的最高級距。

固定費率超收多少電費？

但房東實施固定費率只是為了確保不賠錢嗎？以坊間常見房東收取的固定費率每度5.5元計算，在這波漲價前其實已經超收電費。以700度夏月用電為例，台電每月向房東收取約2254元，但若以每度5.5元固定費率計算，房客實則被收取3850元，相較於原始電費，房東從房客身上多拿走70%。

跟隨這波電價調漲，若房東再順勢調升固定費率，以崔媽媽基金會接獲的最高費率每度7.7元做進一步計算，每月700度電費將從3850元漲至5390元，相較於台電向房東收取的原始電費，房客將多支出139%。

用電超過700度的租客，因為費率累進上升，逐漸趨近房東的固定費率，平均下來，被超收的比例則會稍微下降，但仍突然固定費率若調升，房客依然形同被房東多剝一層皮。

以1500度夏季用電為例，台電原始計價為7447元，漲價後為7848，大約僅上漲5%；但房東若採固定費率，每度5.5元即已超收8250元，房客多付了10%電費；而在上漲至每度7.7元後，月電費將高達1萬1550元，相當於有46%電費落入房東口袋。

崔媽媽基金會指出，儘管電費只在超過700度才調漲，但若房東的固定費率跟進，將形成「每一度都漲」的現象，估計漲幅將在3%至10%，悖離政府這波電價政策希望維持一般用戶不受衝擊的美意。

房客可能在這波漲價中自保？

崔媽媽基金會表示，若租約尚未到期，房東要求調漲電費即明顯違法，房客可向消保單位申訴。

但電費調漲衍生租屋電費問題，根源仍是房東採取的固定費率。房客只能商請房東以實際用電計價，並於分租套雅房裝設獨立電錶等，避免用電量達到700度以上。

此外，台電鼓勵裝設智慧電錶，優惠裝設家戶的電費不調漲，目前也全額補助每戶8000元裝設費用，或可鼓勵房東以此增設獨立電錶。

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但是上述方法仍取決於房屋所有權人的意願。崔媽媽基金會與立委呼籲政府，從法規面禁止房東從電費獲得差價利益，限定房東依據電費帳單上的當期每度「平均單價」收費。

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