40年屋售30萬眾人感興趣 房仲：法拍沒便宜

高雄夢時代商圈一間40年2樓透天老屋喊出30萬出售，詢問才知道30萬是法拍底價，而且這間房子是地上權，每年約要繳2萬4的租金給國有財產局，整修費要花70萬才可以住人，房仲認為開出30萬是合理價，沒特別便宜，不過附近居民還是感興趣，認為當倉庫都划算。

40年屋齡老舊2樓透天厝，門窗、鐵門老舊，內部還有漏水、壁癌，鐵門上貼出出售公告，附近鄰居都不知道底價竟然只要30萬。

附近居民：「買起來放，當倉庫都可以，整修就看個人。」、「只賣30萬，我覺得我會怕，但是我們這邊沒有發生什麼事，但是30萬太誇張了。」

一聽到透天宅只要30萬，民眾睜大雙眼馬上感興趣，這個老舊宅建坪25坪，喊出30萬元的驚人價格其實是法拍底價，只有地上權，是國有財產局的地，每年還得給政府租金2萬4千元，地點靠近高雄夢時代商圈，不過房子老舊，沒有地又在巷子裡，房仲看30萬底價這個價錢不覺得很便宜。

房仲古文帆：「（超誇張的低價嗎？），不會，（怎麼說？），因為屋齡比較久了，而且又在巷子內，我們覺得比較正常的範圍內，法拍屋現在鑑價是30萬，所以很多人詢問，（買這間還要付多少裝修的成本，可以跟我們簡單估一下價格），我們預計就是大概再加個70萬，100萬以內把它整理完，可以做出租的使用。」

如果法拍能以底價30萬買到，光是整修到可以住人還是要砸百萬元，目前多人詢問，有人想當倉庫，有人想整修後租人，租金價格約可以在一萬五左右，30萬買到40年老宅算物超所值嗎？加上整修費，還有不知何時地被收回，就看感興趣的買家風險評估。

（封面圖／東森新聞）

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