40年房貸太可怕「根本不划算」 他3點開噴:魯蛇思維

40年房貸推出後,是利是弊引發眾人討論。有網友以總價1300萬、貸款40年試算,指出該房成本至少1878萬,還完後拿到40年老房根本不划算。此說法掀起兩派論戰。

一名網友在論壇PTT上發文,表示近期聽到同事談到「青安40年房貸」話題,舉例以總價1300萬的房子,使用房貸40年、以利1.95試算,等於總還款金額是1478萬,也就是該房成本至少1878萬,假設是30歲時買了屋齡0年新成屋,辛苦還房貸40年後,已變成40年的破爛大樓,要花的成本1878萬!即使假設40年後房價翻倍漲到2600,2600萬減1878萬後,賺722萬,他認為根本不划算,且40年的老房子要賣2600萬恐怕也很難脫手,讓他對於想申請40年房貸的作法感到相當不解。

▼原PO試算後認為,申請40年房貸並不划算,對此作法感到不解。(示意圖/取自Pexels

此話題引發眾多網友留言討論,有一派網友認同原PO的說法:「分析的還不錯啊」、「真的,傻子才買房還貸40年,去買股票賺爆」,但也有另一派網友持反對意見,認為原PO假設的前提有問題:「光是『我覺得不可能漲兩倍』這句話寫出來,你的人生就已經完蛋了,我老爸40年前花40萬買的郊區公寓,現在是價值七八千萬的兩間店面,兩倍?20倍都還有找哩!」、「不可能漲兩倍?竹北這幾年已經示範給你看了啊」、「你知道...你租房40年都要花掉1000萬嗎?」、「我6年前桃園買1400萬,利息也跟你算的差不多,但現在房價漲到2800萬了,爽翻」。

▼原PO「背40年房貸買房不划算」的論點,引發兩派網友論戰。(示意圖/取自Pexels

也有網友認為,不願借貸買房的說法是「魯蛇思維」,並分析其心態:「為什麼魯蛇怕借貸?1.三人成虎,被不同時空背景的觀念所誤導;2.易騙難教、厭惡風險,不想學習且厭惡風險,排斥不確定性,想要保證、確定的事情,不想為自己人生負責,期待救世主。3. 對未來悲觀,可能能力不足、薪水太低,整天抱怨老闆又不敢自己創業,怕失業自然害怕背貸款。」

(封面示意圖/取自pixabay

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