40年房貸夯!5銀行搶曝「驚人死穴」

·2 分鐘 (閱讀時間)

記者蔡佩蓉/台北報導

想要買房,但錢不夠,想要輕鬆月繳,現在愈來愈流行拉長房貸期限,例如40年房貸。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今(21)日在年終記者會時提出健全住宅政策建言,其中就是所謂青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」。

不動產仲介經紀公會全聯會指出,政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋,消化閒置資金。

▲年輕人想減輕房貸負擔,銀行就推出40年攤還的房貸。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
▲年輕人想減輕房貸負擔,銀行就推出40年攤還的房貸。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

不動產仲介經紀公會全聯會表示,目前多家銀行已有提供40年房屋貸款服務,如合作金庫、星展、永豐、兆豐及高雄銀等5家銀行,同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下,即可辦理。

拉長還款期限,正面思索是可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金。不過,40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下,換言之,超過40歲才當首購,也不適用此方案,而即便38歲買房,也得78歲才能還清貸款。

【推薦閱讀】沒固定收入!銀行「看到這點」秒給8成5貸款!

【推薦閱讀】利率1.3%他被誘惑買房!友人勸「別繳本金」意外揭囤房真相!

更多民視新聞報導
央行打房!貸款不足怎麼辦?5案例破解
盤點10年打房政策的結局
不是林三淡!央行打房「3大新鬼城」被點名