Yahoo奇摩新聞 591實價登錄統計 全台重劃區房價飆漲新竹縣市包辦前三名
【民眾網編輯范哲瑋/綜合報導】
昨(28)日為房地產市場的928檔期，房市推案大量推出，全台房地產市場熱絡，其中以重劃區最受歡迎，重劃區寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛，且重劃區建地充足交易量大，相對追價情形明顯。根據數字科技(5287)旗下的「591實價登錄」統計顯示，六都以及新竹重劃區近三年房價漲幅中，前十五名有近半數都位於房市火熱的新竹縣市且包辦了前三名。
新竹竹北縣治二期、縣治三期重劃區因素地稀少，新建案開價直接跳到5字頭，高鐵特區更因建設題材的因素，新案開價挑戰6字頭，新竹竹北線二重劃區，近三年漲幅高達37%，今年挑戰均價3字頭指日可待。
台中區近來房價也成起漲態勢，往被視為首購熱區的價格已追上市區，591房屋交易網組長畢務潔表示，北屯廍子重劃區2019年還有1字頭房價，如今已經站穩2字頭，漲幅26.9% 位居第四名，現在新案開價更是挑戰3字頭，以「一年跳10 萬」之姿水準，壓縮首購族只能往海線、山區等低價區走，另外北屯十一期重劃區因有明星私校、公園綠地等機能，向來就有小天母之稱，區域內也都換屋型產品，也在自住買盤青睞下，成交價站上3字頭，漲幅也有17.2%。
除了前面提到的竹北高鐵特區外，其他地區也有因高鐵建設題材使地區房價上漲的情形，像是烏日高鐵、青埔特區等地區，近三年也有2成左右的漲幅，烏日高鐵特區今年也正式站上2字頭，漲幅高達26.2%，青埔特區房價近三年漲幅達17%，區 2019年餘屋去化近尾聲，推案狀況谷底甦醒，2020年華泰、IKEA等商場開幕，迎來推案量能更出現小坪數投資型產品拉高價格，今年開始建商進入肉搏戰，1到4房產品均有，價格同樣也是回不去了。
新北市重劃區中擠進漲幅前十五名的有淡海新市鎮、北大特區以及新莊副都心重劃區，畢務潔指出，令人驚訝的是向來認為是蛋白區塊的淡海新市鎮，雖然漲幅16%，未進入前十名，但近年來也正式站上2字頭，雙北市目前1字頭重劃區已所剩不多，首購買房只會越來越難。
高雄進榜的則是相對成熟重劃區，如鳳山與三民交界的文山特區，附近除了有青年商圈、文衡商圈、三民區陽明商圈以及鳥松區本館商圈等四大商圈外，還有明星學校加持的學區劃分，向來都是釋出量少自住買盤推升價格也不意外，另外，鼓山美術館特區則是受惠近年來台商回流熱錢湧入，再加上台積電(2330)即將設廠的消息傳出後，即便美術館特區以大坪數豪宅產品居多，同樣也跟上了這波議題的上漲熱潮。
