5戶以上囤房大戶 補稅逾億元

本報記者綜合報導

台灣租屋市場長年地下化，財政部針對五戶以上囤房大戶租金所得查核專案已完成逾六成，合計補稅逾一億元，之後也將建檔列管追蹤。

政府端出房屋稅差別稅率２．０方案，改採全國歸戶並調高稅率，但針對出租且申報租賃所得達一定標準（含包租代管）的房東，不僅未調升稅率，更將上限稅率從現行百分之三點六降至百分之二點四。如果房東未申報租賃所得，囤房稅率將可能落入百分之二到百分之四點八課徵區間；新制在設計上，希望藉降低誠實納稅房東的稅負，來減少租屋黑數情況。

據財政部官員表示，為抑制租屋市場逃稅問題，已加強查核持有多屋者的租賃所得，比如十戶以上囤房大戶專案，去年三月底完成，查核總件數一千七百卅四件中，核定補稅一千零七件，補徵稅額九千九百八十五萬元。

除十戶以上已查核完成，財政部針對五戶以上也要繼續查，專案作業期間為去年初至今年底、全台鎖定七千六百零三件，據最新統計，截至今年上半年，已查核超過六成，其中約一半需補稅，總金額一億多元。

財政部表示，已加入社會住宅包租代管的房東、或公益出租人，申報綜所稅時，每屋每月租金收入有最高一萬五千元免稅優惠；官員說，房東若走公益出租，房屋稅率維持百分之一點二、不受新制影響，算下來全年租金收入可享十八萬元免稅額。