6年新低 台南2月買賣移轉棟數年減2.5成

記者林雪娟∕台南報導

南二都二月份買賣移轉棟數出爐，無論是台南還是高雄都是月增的「春風」狀況，其中台南月增率達一成五，為近三年新高，但年減率近二成五，為近六年新低。

根據資料，台南二月買賣移轉棟數為一四七二棟，月增一成五，年增近百分之三，為近三年新高；若以前兩個月來看，買賣移轉棟數為二七五一棟，相較去年的三六六五棟，年減近二成五，為近六年新低點。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，一月過年，因此二月的增幅較為「出色」，數據落差也大，因此將兩個月的移轉狀況合併來看，較能實際反映市場買氣現況。

李家妮說，南二都移轉為近幾年新低，除高雄台積電效應降溫，面對少子化、平均地權條例和政府祭出多項的打房政策，有意購屋民眾，面對逐漸冷卻房市，多半期待價格修正，觀望意味濃厚，購屋腳步放緩。

但近期預售屋陸續完工交屋，讓部分地區仍是熱區，如安南、永康、南區，其中安南區月增六成，年增三成，而南區受惠舉喜重劃區大型建案完工助攻，月、年都增加百分百。

台灣房屋台南復國加盟店店家陳菲表示，台南在農曆年後，賞屋帶看率都大幅提升，約增加二至三成，投資型買盤相較往年明顯減少，目前仍以剛性需求為主，多鎖定熱門商圈或重劃區二至三房大樓華廈物件。

但陳菲坦言，看得人多、下手的人少，有意購屋族期待打炒房政策能起效應，出現降價空間，但反觀農地或是店面這類受益型產品，買氣反而熱絡。