6月新增房貸月減78億 利率升破2年半新高

卡優新聞網

記者 張家嘯 報導

央行升息潮讓房貸利率逐步攀升，根據央行公布今(2022)年6月五大銀行新承做購屋貸款利率，月增0.013個百分點至1.614%，創下近2年半新高，而新增貸款金額方面僅有606.98億元，無論與去(2021)年同期或上(5)月相比，都出現衰退。對照6月六都移轉棟數年減15%，反映房市買氣逐漸退散。

央行於6月17日宣布升息半碼，6月22日中華郵政也配合升息，連結的新承做購屋貸款利率隨之調升，但因各金融機構升息時間落差關係，有些為月調整或季調整，目前尚未足額反映央行升息幅度，因此估計7月新承作購屋貸款利率將再走高。

從央行資料來看，6月五大銀行新增房貸金額月減78.83億元、減幅11.49％，年減60.2億元、減少9.02％；反觀房貸利率6月升至1.614%，創2020年1月以來新高，且為連續7個月成長。央行表示，6月已見到部分銀行整批分戶貸款減少，除了因打炒房措施發酵、新冠肺炎疫情以及連續2季升息等因素，經濟金融情勢較為動盪，也明顯影響到房市。

不過，央行提到，目前國內大型房貸放款銀行，已經有不少民營銀行，所以提供五大銀行的統計數據，例如臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行的購屋貸款表現，僅是給民眾觀察市場動向的一個依據。

若進一步觀察6月六都移轉棟數，整體年減15%，其中台北市移轉棟數2,452棟，減少17%；新北市5,394棟，下滑4%；桃園市3,665棟，減幅14%；台中市4,191棟，滑落12%；台南市2,244棟，衰退31%；高雄市3,358棟，月減8%、年減20%。

至於房價方面，從代表中古屋的信義房價指數來看，雙北地區年增7.49%，包括台北市年增5.49%，新北市年增10.17%，雖然依舊呈現漲勢，但均較5月的年增率下降，代表房市整體買氣出現鬆動。

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