Yahoo奇摩新聞 6縣市囤房稅7月上路 賦稅增加後一張表看影響人數
自今年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等6縣市正式實施囤房稅，房仲業者依財政部的房屋稅統計分析，桃園市因非自住住家採單一稅率，僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面最低；台南市的衝擊對象則僅限2戶以上屋主，但其餘4縣市的民眾，只要持有1戶以上非自用住家，都是囤房稅的潛在對象，總計共約14.5萬人受影響。
台灣房屋根據財政部2021年的房屋稅縣市個人歸戶資料，統計出6縣市受囤房稅影響的人數。6縣市當中，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市也因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5%稅率，因此，衝擊對象僅限2戶以上的屋主。
不過，其餘4縣市的民眾，只要持有1戶以上「非自住住家者」，都是囤房稅的潛在加稅對象，總計6縣市共約14.5萬人受影響，房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，今年7月，6縣市的囤房稅上路之前，已有台北市、宜蘭縣及連江縣實施，根據財政部資料顯示，全台已施行囤房稅的9縣市，合計囤房人數約28.5萬人，若將草案仍在審議中的新北市納入計算，10縣市的囤房人數約36萬人，占全台約800萬屋主的4.4%至4.5%。
由於各縣市認定囤房族時，僅能針對在該縣市持有的房產數量來評斷，故同1名囤房族，在各縣市統計時恐被重複計算，且部分多屋族不排除為公益出租人，因此，影響人數有限。根據6縣市地方政府的預估，今年囤房稅上路後，明年合計房屋稅收，可望增加約10億至11億元，對地方財政不無小補。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以新竹市持有5戶的非自住屋主為例，單一房的房屋稅率從1.5%增至2.4%，若過去某間房屋稅年繳1萬元，明年起就是1.6萬元，多繳6成稅金，分攤至各月份，等於每月多負擔500元，對置產族來說仍是「可承受之重」，對整體房市不至於掀起拋售潮。
張旭嵐指出，囤房稅的課稅範圍以「非自住住家」為主，持有3戶以內的自住房屋民眾，並非政策的加稅對象，不需要過於恐慌，況且跨縣市的非自用房屋，不在累計範圍，因此，不排除未來大戶會朝多縣市佈局、分散風險，同時降低稅負。
陳定中也說，持有多戶非自住房屋的納稅人，欲規劃節稅，除了可將資產平均分散在家族成員名下，不妨考慮以「公益出租人」的身分來節省稅金，因公益出租人的房屋稅比照自用住宅，享有1.2%的優惠稅率，又近年租金上揚，出租房產的租金受益可期，對名下擁有多戶住宅的房東們，不失為囤房稅政策下的雙贏節稅管道。
