6都家戶購屋比 桃園「2利多」加持Q1居冠

房仲業者統計第一季6都家戶數與移轉棟數資料，家戶購屋比較去年同期明顯增加，台南市家戶購屋比0.94%，創2016年以來同期新高。桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下6都之冠，反映的是桃園首購買盤穩定，拉高家戶購屋比。

家戶購屋比指的是每100戶中有多少家庭買房，是用來評估區域購屋意願的指標之一。住商機構彙整6都民政局、地政局數據統計，2024年第一季家戶6都家戶購屋比以桃園市以1.22%居冠。意即桃園市每100戶中有大約1.22戶家庭在第一季買房；此一數據較去年同期成長0.29個百分點，增幅6都最高。

南2都年初買氣也有增溫跡象。台南、高雄今年第一季家戶購屋比分別為0.94%、0.9%，其中，台南創下2016年以來同期最高，高雄是2016年之後次高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，桃園年初以來買氣回籠的主要原因有二，一是政府去年推出新青安貸款利多，房價相對親民、重劃區議題豐富的桃園房市看俏。二是桃園近年來機場捷運、台灣高鐵等交通建設到位，促進在地機能，適逢政府推出TPASS等交通政策，增加外縣市首購族群移居意願。

南2都的表現，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說明，主要是受惠於科技園區議題，且區域內不少重大建設利多釋出，房市買氣大幅增溫。

房市今年初以來可說是延續去年下半年的新青安政策熱度，大選後政經局勢也趨於穩定，年初以來台股頻寫新高，都讓購屋族群信心大增。賴志昶表示，熱錢雖持續湧入不動產市場，但在央行升息之下，買氣是否能一路延續，還有待觀察。（張佳琪報導）