6都平面車位全破百 北市車位能買南部中古套房

房價漲，車位也跟著漲！最新的實價登錄資料顯示，新北、桃園、台南、高雄不管是平面車位還是機械車位，價格3年來漲幅都超過1成，又以高雄市車位的漲幅最大，平面與機械平均漲幅兩成以上。

根據統計資料，6都近3年車位平均價格僅台北市的機械車位以及台中市的平面車位，較沒有明顯變動，其餘都有顯著成長，台南市機械車位漲幅30.9%最高，高雄市平面車位漲幅29.6%、機械車位漲幅23.8%，南部車位價格漲勢，完全不輸給房價。

桃園市與新北市的車位平均上漲1成以上，新北市平面車位的均價已逼近200萬元，追趕台北市的水準。台北市的平面車位價格是6都最高達260.5萬元，再漲的幅度似乎稍有受限，高昂的平面車位價格幾乎等同南部的中古套房價格，相當驚人。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，中南部大眾運輸工具網路不像雙北密集，民眾騎車、開車比例高，對車位有一定需求，近幾年中南部的大樓推案量增加，都會配置車位，購屋者通常會同步購買車位，一方面自用，未來如要出售房屋，附有車位的物件買方接受度可能比較高，推升車位單價跟著房價上漲。另外一個因素是防疫考量讓許多民眾選擇開車上下班車，進一步也讓車位需求增加。

民眾如果因此投資車位，適合嗎？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，車位依據產權屬性不同分成法定車位、增設車位及獎勵增設車位，大部分的車位是法定車位，僅能出售給該社區的區分所有權人，不能單獨移轉。她說，在老舊社區、公寓多的區域，車位出租確實有不錯的租金收益，但是有些社區規定車位不得出租給非住戶，民眾若想買車位出租，務必了解社區規定等事項。（張佳琪報導）