6都「車位王」在這裡 1個車位要價821萬

房價攀高，車位價格也愈來愈高，6都車位王出爐，由北市豪宅「皇翔御琚」蟬聯，一個車位要價約821萬元。相比之下，一個車位價格足以購買4個台南市最貴車位。

近期內政部提出「虛坪改革」，其中，停車空間重新定義為「專有部分」，使得車位價格未來是否提高引起各界關注。房仲業者統計，全台2023年最貴車位出現在「皇翔御琚」，去年10月出現2戶同時交易，交易總價各為6.62、6.52億元，各有4個車位，分別以總價3420、3150萬元成交。換算下來，平均一個車位821萬元。

其他6都縣市的豪宅車位，新北、台中及高雄最高車位價格在伯仲之間，約300萬元上下。分別位於「板信雙子星花園廣場」、「寶輝秋紅谷」及「雄崗信義美術館」。

6都中最「親民」的豪宅車位在台南，是日前創下每坪單價5字頭台南歷史新高的豪宅「國泰磐耘」，頂樓戶去年8月以總價4240萬元成交，2個車位價格為395萬元，換算1個車位平均197.5萬元。雖然車位價位是台南天價，但是要4個車位才能與全台最車位高價的「皇翔御琚」相提並論。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，6都最貴車位所在社區都具有兩大特色，一是屬於在地頗具知名度的指標豪宅，二是鄰近市中心蛋黃區或重要景觀地標。例如「皇翔御琚」位在信義計畫區，「板信雙子星花園廣場」是板橋車站的鄰居，「寶輝秋紅谷」則與台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園為鄰。南二都的「國泰磐耘」、「雄崗信義美術館」則分別緊鄰南紡購物中心、農十六公園等。

「虛坪改革」後，車位價格是否繼續上漲，徐佳馨認為，政府「虛坪改革」方向立意良善，對建商而言，可能會將移出公設計的車道價格，灌入車位當中。她不諱言甚至可能會有少部分業者將車位價格拉高，讓房屋單價看似減少，以利吸引首購族或買房小白。（張佳琪報導）