6800萬砍到2750萬 新州阿爾派豪宅成本價賣出

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華爾街日報報導,位於新澤西州阿爾派 (Alpine)一間豪宅近日以 2750萬成交,雖然賣價非常高昂,但已接近成本價,對買家來說可能是極為划算的交易;因為這間豪宅十年前的開價曾高達6800萬元。

Prominent Properties Sotheby's International Realty房仲麥柯麥克(Dennis McCormack)表示,豪宅及其莊園占地共6英畝,豪宅本身由花崗石打造,約3萬平方呎,還有一座游泳池、網球場及籃球場等。

這片土地原有60英畝,是鋼鐵大亨弗里克(Henry Clay Frick)擁有的莊園;2006年時,新澤西州公寓管理商Kamson Corp.創辦人柯茲(Richard Kurtz)夫婦以5800萬元買下這片土地,並且將其中6英畝劃為自己所有,並興建這棟豪宅。

現年81歲的柯茲表示,當這棟豪宅快要完工時,夫婦倆就意識到這間房子對他們來說實在太大了,這讓他們考慮出售。

柯茲在阿爾派還有另一處房產,而且大部分的時間都住在佛州棕櫚灘(Palm Beach);柯茲表示,他好幾次考慮搬進這棟還宅,但最終還是作罷;柯茲還說,擁有一棟大房子,但是不會一直住在這裡,似乎是件蠻蠢的事情。

柯茲一開始考慮的報價是6800萬元,但是柯茲表示,這個售價實在太高,還引發炒作。

2013年時,這棟豪宅曾在地產網站Realtor.com上架,報價為4300萬元,之後調升為4900萬元,但是在疫情前,報價又下調至3600萬元;最終,這棟豪宅在近期以2750萬元成交,買家身分不透露。

柯茲表示,當初蓋這棟豪宅的成本大約就是2700萬元,也就是最終的成交價幾乎是成本價,柯茲本身並未從中獲益,甚至還虧損,不過「這就像是段旅程,而我把它完成了。」

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