7成申貸者低於40歲 財長挺新青安

新青安優惠房貸引起社會熱議，財長莊翠雲26日捍衛這項政策強調，新制為幫助年輕人購屋，且據統計，貸款用於房屋總價1500萬元以下占比約78％、購屋人在40歲以下占比也高達73％。對於外界質疑這項優惠被投資客用來炒房，行政院今日將邀集內政部、財政部等相關部會討論精進措施，防轉租、人頭與炒作。

莊翠雲26日到立法院財委會備詢，林德福、賴士葆、郭國文等不分藍綠立委皆關心新青安檢討狀況，未來是否針對貸款額度、年限、寬限期進行「調整」，郭國文表示，自住的部分財政部要說清楚，免得「一顆老鼠屎，壞了一鍋粥」。

新青安引起爭議，可能是制度調整助漲房價，條件包含寬限期從3年延長5年、貸款年限從30年延長到40年、額度從800萬提高到1000萬，造成市場很多話術，像建商的公司貸、輕鬆付；網紅揪團買房，外界關心行政院開會是否會祭出「緊縮」政策。

莊翠雲表示，新青安放寬的條件對年輕人是好的、重要的、立意是良善的，不能因為少數不好或投機情況緊縮政策，至於建商的公司貸、網路揪團，內政部已經觀察到，會去處理。

內政部強調，行政院將透過跨部會討論，共同找出新青安的漏洞並防堵。未來也將和地方政府共同稽查，若有貸後出租等情事，不排除踢出新青安貸款。

近期有業者利用民眾排隊搶購或網紅行銷，刻意營造搶購潮，內政部也強調，將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者涉及不動產炒作，將依《平均地權條例》規定，按交易戶數最高可罰5000萬元，呼籲業者切勿以身試法。

財政部調查，新青安自去年8月上路以來至今年5月底止，核貸金額4281億元，未滿40歲的貸款戶占比大約是73％、總價1500萬元以下占78％，而申貸的區域多在六都、新竹縣市以及屏東縣。

莊翠雲表示，影響房價上漲的因素很多，包含股市上漲、資金充裕、央行的利率、區域性產業發展，不全然與新青安有關。財政部官員也透露，行政院已經要求各部會盤點相關可用工具，再進行決策。

金管會防堵人頭戶交易，已就國銀辦理房貸風控、法遵納入金檢，且要求各銀行要確認是否為炒房的投資客或人頭戶，會檢視客戶的支付能力與工作能力是否相當；收入的真實性，以及貸後查證是否有異常的狀況。