7.2強震撼全台/建物老化是全台危機 羅智強籲即刻修法：別讓磁磚成為橫禍

記者林保宏／綜合報導

昨（3）日上午7點58分，發生芮氏規模7.2強震，各地陸續傳出災情。國民黨立委羅智強指出，403的花蓮強震再次震出台灣的危機，許多老舊建築出現大小不等地毀損，他強調將推動即刻修法，別讓磁磚成為橫禍。

羅智強今（4）日於臉書發文指出，他將推動即刻修法，別讓磁磚成為天外橫禍！目前全台住在超過20年以上的建物人口超過500萬戶，等於有過半人口住在老舊建物裡。其中台北市的建築更是高齡化，7成住宅超過30年，平均屋齡是37.06年，因此建築物老化帶來的居住危機、公共安全危機，不只是全國問題，更是台北問題。

羅智強表示，403的花蓮強震再次震出台灣的危機。以他的選區而言，雖未出現重大災情，但每個里幾乎都有受損住戶，尤其不少老舊建物的外牆就出現磁磚掉落的情況。未來即將進入梅雨季，如果不能未雨綢繆，提早因應，屆時因強震、暴雨，以及夏季高溫膨脹，很可能就會再次造成不幸意外。

羅智強提到，目前就法律上來說，管委會、區分所有權人、約定專用部分使用人有義務要負責建築物的清潔、維護、修繕。但實務上，許多老舊公寓大廈卻沒有組成管委會，住戶常因維護維修相關金額較高，無法形成內部共識，致使檢修未盡落實，且各地政府對相關補助並未有一致標準，導致全國各地公寓大廈建築物公共安全意外事件頻傳。

台北市在110年，曾率先訂立「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」，針對11層以上建物，要求屋齡15年與30年者，每3年和每6年須申報1次。同時訂定「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助作業要點」，針對外牆安全診斷和檢查予以補助。

法規制定以降，外牆磁磚剝落次數減幅達3成，有立即危險外牆剝落的建築物數量亦減少5成，顯見檢查與補助規範確實能有效減少相關公共安全意外。

羅智強表示，因此在災情當天，自己馬上就與辦公室討論解決對策，研擬《公寓大廈管理條例第十條》的修法草案，將建物外牆的檢查、修繕，納入地方政府補助範圍，並明訂中央政府應視地方財務狀況和屋齡老舊程度來制定相關獎勵措施。

針對整體屋齡較高導致風險較高，或是財政不好的地方縣市，中央就應予以更多協助。

此外，倘若管委會、所有權人未妥善履行公共危險防範、維持維護、檢查修繕的責任，造成有重大潛在危險或立即危險之虞，主管機關亦得代位進行必要措施，事後求償。

最後羅智強強調，而不是坐視危險發生才事後檢討，避免無辜民眾再因缺乏維護或僥倖心態而造成的磁磚剝落意外而傷亡！

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