70%受災戶同意「1坪換1坪」 專家：基泰恐更賺

「基泰大直」因工地坍塌，導致25戶民宅傾斜下陷，不過基泰建設向受災戶提出「合作興建意向書」，還開出「1坪換1坪加車位」的條件。看似比起都更一坪換0.7坪，還要優惠一些，基泰說目前已經有7成住戶同意都更，但房市專家提醒，一旦同意都更，代表基泰的基地面積會更大，可以再蓋更多層，也會有更多戶數可以賣給其他民眾，恐怕反而賺更大。

基泰建設總經理馮先勉：「超過7成住戶希望合作，壓力之下還希望認同支持。」

基泰建設建案由於施工疏失，導致周邊公寓傾斜下陷，為了補償遞出合作興建意向書，受災戶透露內容，包含舊建物重建一坪換一坪，是實際坪數不含公設，還附一個地下平面停車位，目前雖然有七成同意，但受災戶還是有所擔憂。

受災戶徐榮孝：「大概都更只要5成同意就可以，，但意向書沒什麼約束力，又不是協議書。」

擔心之後還有變卦，加上部分住戶對基泰，已經不具信心，還是希望公辦都更，而台北市長蔣萬安表示，後續重建已請都發局，研議公辦都更。

台北市長蔣萬安：「重建？還要再討論公辦都更，納入更多住戶？納入考量所樂見。」

不過公辦都更，想取得共識曠日廢時，有專家也直言，所謂的一坪換一坪，文義不明，未來恐怕會出現問題，看看原本基泰大直，預售最高一坪要價144萬，要蓋12層共33戶，如果這次坍塌受災25戶，最後也加入都更重建，專家坦言基地更大之下，恐怕建商可以蓋更高賺更多。

房產專家Sway：「這就是一種話術，就像是把你家推倒，說要跟你都更，這不就是一個惡霸的行為。」

一坪換一坪，對受災戶雖然坪數上不虧，不過重建耗時，加上都更擴大，等於建商也更多餘戶可以再賣人，反而可以獲利更多，是否轉為公辦都更有利，受災戶們可得仔細思考。

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