「7599專案計畫」 降低公辦都更案門檻至75%

【記者卓羽榛台北報導】臺北市長蔣萬安3日宣布臺北市政府「7599專案計畫」，將公辦都更案的第一階段同意戶門檻由現行的90%降至75%，讓公辦都更案能儘早進入第二階段，第二、第三階段仍維持現行90%同意戶的規定。蔣萬安說，藉此可讓住戶及早獲得市府及專業團隊的協助、提高後兩階段達標90%同意戶的目標，加速臺北市都更的腳步。

蔣萬安表示，今天很高興能夠宣布這樣一個政策，一直以來，他如同很多市民朋友一樣，非常關心都更的議題。大家都知道臺灣位處於地震帶上，曾經歷過九二一地震等，最近大家也看到土耳其的地震。現在市民朋友想要的不只是居住的舒適，更強調居住的安全。所以去年他曾提出都更的策略，希望加速都更的速度。所以市府這一次特別提出來「早進場、幫試算、助選屋」，三大加值的創新作法，能夠加速整個都市更新的速度。

蔣萬安表示，現在公辦都更案幾個程序的步驟裡面，遇到最大的問題就在第一階段。現在公辦都更要先調查住戶的意願，原本公辦都更2.0規定是必須在住戶意願達到90%，才會進到下一階段。進到下一階段，政府、相關的團隊才會進來公辦都更案，進行相關的評估、財務的試算、建物量體的規劃等等。但因為現在一直因為未能達到90%卡在第一關。所以，市府針對這個問題，今天特別提出在第一階段，讓住戶意願門檻降到75%，這樣很快可以到下一階段。

在第二階段，經過試算、經過評估以後，會再做一次調查，這時候因為有更多的住戶會願意加入公辦都更案，所以訂為90%同意戶的門檻，這時候住都中心就會進來，進行相關的評估，而且會充分讓住戶了解分回後的權利價值，也就是住都中心會進行模擬選配，在這個階段，同樣的也就有更多的住戶願意加入整個公辦都更，所以再做一次調查，如果達到90%的選配率，接下來選定公辦都更案，開始後續整個審議程序，包括公開徵求出資者，然後訂定相關的權利變換的計畫等，就會開始動工、中繼，然後完工。

市府希望藉能夠加速臺北市的更新，讓很多現在老舊的房舍可以改建，能夠讓市民住得安心、住得安全。其實臺北市現在有近八成的建築物都是屋齡超過30年，我們必須要面對這個嚴肅的問題，所以市府今天提出這樣的新政策「7599專案計畫」─第一階段75%住戶同意，後面兩個階段各90%住戶同意。這個7599專案計畫希望能夠讓更多的民眾能加入公辦都更。今天市府一公告以後，包括信維整宅、廣慈社宅西南側的公辦都更案馬上可以適用。其實廣慈社宅西南側的公辦都更案現在也已整合到了86%，它和信維整宅這兩個公辦都更案就可以進到下一階段，政府及專業團隊馬上進來，然後經過試算、評估、規劃，民眾就會了解，也會更有意願來參與。