8年中古屋要驗屋嗎？釣出房仲曝真心話

生活中心／林庭蕷報導

買賣房屋有許多小細節要注意，不少人會花錢請房仲幫忙，可以降低交易風險外，房子後續有問題也能詢問房仲，而多數人買房前都會進行驗屋，以確保自己的權益，一名網友就在臉書上發文表示，「請問八年中古屋，你們會再另外花錢請專門的驗屋嗎」，貼文引起熱議，正反兩派的意見掀起論戰。

這名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》中，發文詢問「請問八年中古屋，你們會再另外花錢請專門的驗屋嗎」，貼文一出，引起大家討論。認為就算是中古屋也還是要驗屋的網友表示「一定要驗的，我買40年公寓也有驗」、「中古屋存在的瑕疵太多了，一定要驗才能買的安心」、「新屋都要驗了，更何況中古屋」、「已經裝潢好的，特別留意一下，有時是修飾缺陷！」。

而不認為要驗屋的網友則說「我覺得找專業水電幫忙檢測還比較實用」、「其實就找個有口碑水電，直接請他幫你檢查屋內水電問題比較快，房子只要水跟電問題能解決都是小事」、「中古通常都現況交屋，頂多看有沒有漏水、怎麼修繕，這些簽約時註明好就好，你找人來是要驗什麼」、「現況買賣何來修繕問題，認為屋況不好幹嘛買？」。

而眾多留言之中，有一名網友點出關鍵，表示「驗也沒用啊，有滲漏水瑕疵擔保而已，其他都是中古屋的不在保固範圍」。這則貼文也釣出房仲，一名房仲就說「賣了八年二手屋，沒遇過驗屋的買方」，而另一名房仲則提到，買中古屋代表這房子已經存在一段時間了，請驗屋公司驗是讓自己心安，「實質上沒有太大的意義」。即便驗屋後發現有問題，若未涵蓋在簽約時的瑕疵的範圍內，原屋主恐怕也不須負修繕責任，在買賣房屋上，民眾還是要審慎評估後再下決定。

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