85大樓又出事2/質疑管委會逼人遷離 住戶組自救會擬告練台生

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住戶林明志指控,85大樓管委會被三禾資產管理公司掌握,欺壓其他小坪數的所有權人。(圖/宋岱融攝)
住戶林明志指控,85大樓管委會被三禾資產管理公司掌握,欺壓其他小坪數的所有權人。(圖/宋岱融攝)

[周刊王CTWANT] 高雄市85大樓管委會遭到住戶指控,涉嫌任意坐地抬價調漲電費,且漲幅高達一倍,在大樓內擁有2個單位的林明志指控,85大樓產權很複雜,但擁有多數產權的三禾資產管理公司展開鯨吞蠶食,透過公司代表施定遠掌握管委會,連施的兒子也進駐,簡直當成「家族企業」,就是希望把住戶搞到受不了,認賠賣出,三禾就可趁機低價吃下所有產權。

林明志在85大樓內擁有一間套房和地下室的攤位,他不滿地說,三禾進駐85大樓的管委會後,現在搞得像他們的皇朝一樣,管委會全由施定遠父子主導,爸爸做主委、兒子施展宇年紀輕輕就做總幹事,總幹事負責處理上千名住戶的日常事務,還經手管委會的龐大資金,「一般來說,做管委會總幹事的人都是5、60歲有社會經驗的人,這又不是你家族公司,管委會負責大家的資產,怎麼可以這樣子。」

本刊調查,施定遠是年代集團董事長練台生的左右手,同時擔任錢櫃的董事,2019年以三禾公司的法人代表身分進駐85大樓,當選管委會主委。林明志說,施定遠父子主導的管委會收費莫名其妙,也不跟住戶解釋清楚,85大樓一個月收的各種費用高達6、7百萬,但對現金的使用卻只出具一張簡單的總表,住戶要求看收支明細,管委會也不給看,想必是裡面有「貓膩」,否則為什麼怕住戶檢視,他與幾位住戶因此準備對練台生及施定遠父子提出詐欺告訴。

住戶批評85大樓許多做生意的住戶都被高額的水電費用壓得關門,部分屋住戶組成自救會,並在大廳掛上紅布條抗議。(圖/宋岱融攝、CTWANT合成圖)
住戶批評85大樓許多做生意的住戶都被高額的水電費用壓得關門,部分屋住戶組成自救會,並在大廳掛上紅布條抗議。(圖/宋岱融攝、CTWANT合成圖)

本刊調查,85大樓在1988年由東帝士集團旗下東雲建設與建台水泥公司合作興建,1997年完工,為地下5層、地上85層建物,緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,樓高347.5公尺曾經是全台最高的建築,後來才被台北101超越,退居全台第二;原本低樓層供百貨商場經營、高樓層是旅館飯店,中間樓層則分為兩翼,一邊是辦公大樓、另一邊則是以小套房為主的住宅區。

三禾資產管理公司係由練台生與三立董事長林崑海合資,2013年起積極搶進85大樓,根據《自由時報》報導,以兩人為大股東的三禾資產最早先砸下46億元吃下建台水泥85%的債權,實際可主張的債權高達70億元,再從法拍市場出手45.37億元取得中低樓層的商場產權,又在2017年6月以拍定價格1億7531萬5000元,僅加價200萬,就順利取得建台水泥主要位在12到29樓的房產,躍升為該地標產權最大持有者。

85大樓管委會總幹長施展宇表示,管委會並不是營利單位,所有代收、代付的款項都按照正常程序執行,住戶對於收費有疑問,只要提出申請,管委會都會提供相關資料,而過去管委會對住戶欠費所提出的訴訟,全部都是管委會勝訴。

媒體報導,年代集團、錢櫃董事長練台生與三立電集董事長林崑海合資的三禾資產管理公司,自2013年起積極搶進85大樓。(圖/CTWANT合成圖)
媒體報導,年代集團、錢櫃董事長練台生與三立電集董事長林崑海合資的三禾資產管理公司,自2013年起積極搶進85大樓。(圖/CTWANT合成圖)

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