9成房貸掰! 房貸加信貸最高僅能85成

台北市 / 羅立芸 李詩健 報導

央行關注炒房問題,以往銀行提供9成房貸、要說掰掰了嗎?第一銀行就開出第一槍,把房貸附加信貸的成數,從最高1成降為0.5成,也就是只能貸到85成。其實,房貸之所以會附加信貸,是因為購屋民眾有財務需求,像是裝潢費、買家電的費用等。但信貸跟房貸不一樣,像是它利率比較高,還款時間比較短。專家提醒,羊毛出在羊身上,可得衡量自身的還款能力!

記者羅立芸說:「錢不夠可以找銀行周轉,房貸搭配信貸是一個選擇。」不動產企劃研究室經理徐佳馨說:「有些民眾會希望透過信貸的方式,去補齊他的一些,比如說像裝潢的一些財務上面的需求。」信貸一次可借的金額,一般來說最多到200萬,還款時間通常是3到5年,不用擔保品只看個人信用,但也因為這樣不只沒有寬限期,信貸利率也比較高3%~7%都有,比起首購族房貸2%以下,還款壓力大很多,不動產企劃研究室經理徐佳馨說:「比如說20年的房貸搭配5年的信貸,那所以可能在5年之內,就要把信貸去做一個清償。」

但房貸加信貸最高貸9成的現況正在改變,第一銀行開出第一槍,調降房貸附加信貸的成數,從最高1成降為0.5成,房貸加信貸最高貸85成,臺灣企銀則是最高只能貸8成,彰化銀行和土地銀行,也都祭出避免炒房的風險控管策略,BYE了9成房貸,希望房貸亂象也BYEBYE。

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