9月消費信心連5升 央行打炒房購買房地產時機仍上升

中央大學台經中心今天(27日)公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點，較上月上升0.09點，連續5個月上升，購買房地產時機仍呈現上升。專家認為，短期央行打炒房可能有效果，但中長期還是要回歸市場供需。

國立中央大學台灣經濟發展研究中心於9月18日至21日，以電話訪問的方式訪問3142位台灣地區20歲以上的民眾後，公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點，月升0.09點，連續5個月上升。

五項分項指標中，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨上升，只有投資股票時機下降。

中央大學經濟系教授姚睿指出，儘管投資股市時機指標算持平，但可看出投資人對股市前景偏於悲觀，顯示貨幣政策不確定性、地緣政治風險有影響信心。

由於此調查時間剛好落在央行祭出第七波房市管制措施時，但「購買耐久性財貨」是唯一呈現樂觀的指標、「購買房地產時機」也為106.73點，月升0.4點。

中央大學台經中心執行長吳大任分析，房市供給還是不足，資產高的家庭還是很多，短期央行打炒房可能有效果，但中長期還是要回歸市場供需。他說：『(原音)長期還是有供需不平衡的問題，我們沒有足夠的供給，就是安全性高的房屋，我們的供給還是不足，所以現在要改善房屋市場情況，我認為從經濟學角度來看，是要想辦法增加供給，供給大了、價格就不會漲得這麼誇張。』

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，從7月平均地權條例上路、8月限貸令等開始，到現在第七波房市管制，投機客已經洗得差不多了，未來市場主力還是以剛性自住為主。他觀察，儘管買方減少很多，但熱門社區價格還在創新高。

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