Yahoo奇摩新聞 928 檔期急降溫，專家：正是賞屋好時機！
央行最新一波打炒房政策登場，導致今年 928 檔期的房市熱度顯著降低。六都多數大型建案選擇延後推出，市場交易量下降，消費者不再需要排隊搶房。房市專家何世昌在 FB 指出，這正是賞屋的好時機，買家可以趁此機會多看、多比較，逐步修正買房需求，理性選擇最適合的房產。💡文末有更多看房注意事項等資訊，可點選目錄快速前往閱讀！
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央行打房效果顯著，房市交易量縮
央行推出第七波選擇性信用管制，市場反應迅速，被譽為史上最嚴的打炒房措施。根據多家房仲業者的數據顯示，9 月房市交易量比 8 月下降了約 20%，與 6 月的高點相比更是腰斬，呈現連續 3 個月的交易量縮減，市場明顯降溫。
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928 檔期推案減少，大型建案延後推出
今年的 928 檔期成為房市關注焦點。據不動產智庫執行長何世昌表示，六都多數大型建案選擇延後推出，總推案量僅約 2,850 億元。台北市預計推案量為 550 億元，新北市約 940 億元，桃園市約 260 億元，台中市約 650 億元，台南市約 150 億元，高雄市約 300 億元。何世昌指出，因市況及政策影響較大，這些推案數據僅供參考，實際建案動態可能仍會有變化。
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圖源：何世昌的房產知識Buffet+
六都部分指標建案仍按計劃推出
雖然推案量減少，但仍有部分六都指標建案如期公開銷售。包括台北市的「國賓大南港」、新北市的「淡海科技智慧城」、桃園市的「悅讀伊頓」、台中市的「市政壹號廣場 No.1」、台南市的「世界南科 C」和高雄市的「森悅」等案，這些建案仍維持市場活躍度，對外銷售進行中。
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現在是買家賞屋的好時機
何世昌認為，對於消費者來說，現在正是賞屋的理想時機。過去的搶房熱潮已緩和，消費者可以輕鬆賞屋，甚至享受到專屬待遇。他建議買家多看、多比較，積累看屋經驗，逐步釐清自身的購屋需求，這樣在未來做出購房決策時會更加理性、準確。
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看房必知 10 大注意事項
決定開始看房卻不知道該從何入手嗎？我們為你整理了「看房注意事項」和實用口訣。無論你是已經與房仲聯繫準備賞屋，還是剛開始規劃看房，本文將從「地點」、「格局」、「房屋狀況」及「財務」4 大方面，幫助你掌握看房時的關鍵細節，確保你在看房過程中不會遺漏任何重要環節。
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