A7新市鎮崛起 串聯黃金生活圈

工商時報【文╱江富滿】 配合機場捷運通車，政府積極推動沿線車站的都市計劃及開發，也讓機場捷運站周邊區域，搖身一變，成為現今當紅的重劃區。以A7新林口重劃區來看合宜住宅完工交屋，在住戶陸續進駐後，區域人氣逐漸熱絡，加上另一項重大利基，就是設在重劃區中心地段的「產業專區」，產業進駐後，就業人口會引入移居效應。 一般印象會認為，產專區基本上仍是從事工業生產，因此可能有製造污染或噪音之虞。但名為樂善科技園區的產專區，依照政府規劃，必須是低污染、高效能產業才能進駐。目前該區已由順達（台灣第二大電池模組製造商）、致茂（環保儀器檢測大廠場）及禾揚國際（禾聯）等三家廠商聯合標下，研發暨總部大樓於前年動土，目前已經完工，預計2020年前將創造2,300個工作機會。 除了民間企業進駐，中華郵政也在此打造物流園區，中華郵政進駐是該區發展重要基礎及優勢，園區占地超過17公頃，將興建郵政物流中心，預計投入經費220億，2021年前陸續完工，估計將創造6,000個工作機會與大量的物流業務。園區還採「前店後廠」模式，計劃引進大型賣場、旅館、商辦、會展等多元產業樣態，另外參考蘋果電腦加州新總部，規劃面積超過四千坪的郵政形象公園，讓員工享受優良工作環境外，也間接為附近居民提供休閒活動場所。 A7新林口重劃區位處林口五大園區的黃金交會點，包括：科技園區「華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區」、文創園區「林口媒體文創產業園區」、物流園區「中華郵政物流中心」、醫療園區「林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村」及體育園區「林口體育大學」，整體發展為全台少見的多元化專區。 長康文化園區、華亞科技園區、長康大學體育大學皆座落在此，開案至今有不少上述企業機構從業人員前來看屋，想找尋離工作地點近、生活品質佳的住所，區域新案擁有低總價優勢、又具前瞻性，是這些客層買單、青睞主要關鍵。 綜觀A7新林口重劃區能成為市場關注來看，交通便利性、產業進駐密度、生活機能完善、價格親民等要提，是決定重劃區成功與否的重要因素。