Yahoo奇摩新聞 AB 1436修正案延長業主還貸期限 防止法拍
代表舊金山的加州眾議員邱信福（David Chiu）和代表聖塔芭芭拉（Santa Barbara）的加州眾議員利蒙（Monique Limón），於28日宣布AB 1436號法案的修正案，除原有的保護租客不因「新型冠狀病毒」（COVID-19）疫情而遭受逼遷措施，還增加條款，要求延長業主支付抵押貸款期限來防止房屋遭到法拍（foreclosures）。
邱信福說：「防止逼遷和法拍，對穩定經濟和保持社區健康至關重要。新的修正案通過平衡租客和房東的需求，採取了一種更全面的方案，應對我們目前遭遇的與COVID-19相關的住房緊急狀況。」
同時兼任加州眾議會銀行和金融委員會主席的利蒙指出：「在這場公共衛生危機當中，幫助人們能安心留在家中是州議會的首要任務。聯邦政府提供的額外失業救濟金已經到期，這可能導致更多租客無法支付租金，更多業主拖欠房貸。AB 1436號法案為租客和業主，提供了一條有更多時間償還因COVID-19疫情而延期支付房款的途徑。」
邱信福和利蒙表示，AB 1436號法案的修正案，將幫助陷入困境的非聯邦擔保抵押貸款的借款人，獲得最多12個月的延期，前提是這些借款人的房產在四套以內。如果借款人的房產有五套甚至更多，可申請延期6個月。
借款人可申請「暫緩執行」法拍，直到「COVID-19緊急狀態結束」。這一時間的定義，是從AB 1436號法案生效之日起至「COVID-19緊急狀態」行政令結束後90天，或法案生效之日起至2021年4月1日之間的期限，以優先發生的情形時間點為準。
根據AB 1436號法案原來擬定的租客保護措施，在2020年3月4日至2021年4月1日之間，或者加州「COVID-19緊急狀態」行政令結束後90天，以先發生的情形時間點為準，防止未支付租金的租客受到逼遷。法案還規定，業主可以提出民事訴訟，以收回租客在「COVID-19緊急狀態」期間所拖欠的租金，但遭到逼遷的房客除外。
AB 1436號法案修正案規定，租客和業主都必須證明他們經歷了與COVID-19疫情相關的經濟困難，從而無法支付租金或房貸。
根據聯邦人口普查局在7月9日至14日期間進行的調查，加州有170多萬房屋抵押貸款借款人對自己在下個月償還貸款的能力「幾乎沒有信心」。邱信福和利蒙表示，如果不及時採取措施，數以百萬計的加州居民可能因房屋遭到法拍而失去家園，導致加州遊民人數空前地「災難性地增加」。
更多世界日報報導
新紓困案又有1200元可拿 資格放寬 這些人也可領取
警員星冰樂喝到衛生棉條？調查結果竟是…
1張圖：全美死亡破15萬例！6州單日死亡人數創新高
