小商業者保護法遲不過關 小商家上街抗議

市議會小商業委員會18日舉行保護小商業者權益的九項提案公聽，但小商業者最關心的「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act，簡稱SBJSA)卻未列入；小商業者維權組織當日在市政廳前集會，要求市議會通過「小商業者保護法案」，華裔業者表示，租金大幅上漲及房東的租約壓力，影響商家不敢投資新設備，經營日益困難。

「小商業者保護法案」由市議員羅格貴茲(Ydanis Rodriguez)等20位議員於去年3月提出，擬規定商業租約時長最低十年，且小商業者有權提出延長租約以更好地規畫經營；在簽訂續約合同時，業主和小商業者需有平等條款，如果爭端無法解決，須請第三方仲裁；法案中也禁止業主將地產稅轉嫁給小商業者。然而小商業局在此前的公聽會上表示不支持小商業者法案。

維權組織「小商業者保護法案之友」(Friends of SBJSA)、城市正義中心(Urban Justice Center)等18日在市政廳前舉行集會，呼籲市議會通過「小商業者保護法案」；「小商業者保護法案之友」主席、前市公益維護人參選人艾森巴赫(David Eisenbach)表示，雖然市議會提出很多保護小商業者的法案，但租約和租金問題才是小商業者最關心的，「小商業是紐約市商業興旺的重要原因，但地產業者的壓榨已讓小商業者生存堪憂。」

他表示，華裔小商業者面臨的最大困難就是租金問題，很多房東逼遷移民為主的小商業者，意在將店鋪改租給規模更大的連鎖店，結果造成閒置店面增多。

參加集會的紐約洗衣店商會會長江旭表示，該會旗下的許多成員都遇到了續約困難的問題；「之前的租約期限大約是十到15年，而且租約規定租金每年上漲；等到租約到期時，租金都已經翻倍，續租時房東又要求大幅漲租，很多業者都很難再做下去。」

該會副會長陳奉官則表示，現在很多房東不願再簽長租，很多新租約只有五年，但是業者已經投資了幾十萬元的洗衣和烘乾設備，無法續租就會導致這些投資打水漂。

他說，為了賺更多錢，一些房東甚至會變相壓榨業者，例如他們如果不大幅漲租，就會要求業者一次性的交10萬元以進行續租。

江旭表示，現在洗衣技術已經更新換代，但很多商家因為付不起租金或者租約過短而無法投資新設備；「投資新設備，至少要七年才能回本；但如果租約少於十年，根本不會有人再投資。」

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