IKEA獲利減恐漲?台灣公司評估中

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記者張珈瑄、曾建勳/台北報導

瑞典連鎖家具敦北店,4月底時熄燈,不過11月底又要「回歸」原地開店,業者也解釋是後來跟房東重新談好條件,才有機會再開回來。

IKEA敦北店11月底將回歸。
IKEA敦北店11月底將回歸。

在小巨蛋旁走過23年,瑞典家具賣場敦北店今年4月走入歷史。

記者張珈瑄:「不過才隔差不多半年時間,可以看到瑞典家具賣場又原地復活,11月底就要在小巨蛋這邊重新開幕。」

看看門口正在裝潢,內部擺設也差不多就位,只是才半年又回歸,不少含淚告別的民眾感到「被戲弄」,現在「逆轉」原因曝光。

瑞典家具企業傳播經理吳語涵:「因為這個東西比較是跟房東有關,可能我就不方便在這邊說明這樣。」

就是這話間接承認,似乎是房東「願意降租」才讓賣場決定續租。

似乎是房東願意降租,才讓IKEA敦北店決定續租。
似乎是房東願意降租,才讓IKEA敦北店決定續租。

根據了解,瑞典家具賣場這整棟建物,去年富邦人壽以268億台幣買下,售後回租給賣方「美商仙妮蕾德」,仙妮蕾德再租給家具賣場,成為2房東。畢竟坪數大,要找承租人不容易,傳出這回家具賣場就跟房東協調原本3200坪,現在只願租近2000坪,房東也只能接受,所以租金當然少很多。

不動產情報室總監陳炳辰:「(原本)坪數很大,大概在400到450萬之間的租金水準。可是因為現在空間可以縮小,就會造成說他的租金價格也可以下修,所以現在如果2000坪來說的話,可能他的租金水位就可以在250萬到300萬間。」

IKEA敦北店只願租近2000坪,坪數縮減,所以租金調降。
IKEA敦北店只願租近2000坪,坪數縮減,所以租金調降。

坪數縮減,間接降租金。但瑞典家具母公司證實受到原料成本上漲影響,未來「可能會調漲價格」。

民眾:「維持就可以了。」

民眾:「一定是不要漲價最好。」

是不是會間接影響台灣售價,業者還沒有給答案,強調會評估狀況。畢竟降租成功,物價也得盡量hold。

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