Joeman日本買房遭比喻像買蘆洲泰山 他認衝動性消費：現虧150萬

百萬網紅Joeman（翁雋明）不久前公開在日本東京墨田區押上置產的消息，是一棟含土地持分的3層樓全新透天厝，影片曝光後他還遭到質疑，買房地點像是新北市的蘆洲、泰山，掀起熱烈討論。Joeman最新影片解釋日本置產的來龍去脈，也坦承有衝動性消費的狀況，更自曝因匯率關係已現虧新台幣150萬元。

Joeman在日本東京買房一事引起民眾熱議，今（21）日他又更新買房相關影片，與宅地建物取引士Kyu在他的透天厝頂樓拍片，解析日本買房的各種問題；一開始Joeman也針對置產地區問題解答，因為他希望房子可以自住又能當民宿，但大多地區規定嚴苛，最終找到墨田區，剛好又能直接看到晴空塔，他坦承也是衝動性消費。

而Joeman透露在日本買房花的日幣6500萬元，還要加上房仲費3%的217萬元、非自住代書費50幾萬、火災險47萬和政府稅費50萬，其實總共花了日幣6880萬元；Joeman也提到，國外買房必須承擔匯率風險，他就是最直接的受害者，他在2023年3月購屋，匯率約0.23，今年2月匯率已掉到0.21，已經現虧至少新台幣150萬元。

其實在Joeman開箱他的日本東京透天厝後，引來不少財經或房產相關專業人士討論，還遭網美胡采蘋質疑他置產地區，生活機能等類似新北市蘆洲、泰山區，將來好不好脫手轉賣會是最大問題。

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