Yahoo奇摩新聞 Joeman東京置產砸NT1500萬 開箱3樓房.無敵景色
日本 / 陳欽順 沈麗容 報導
YouTuber Joeman近期在頻道中開箱他在日本東京買的3層樓透天厝，並透露自己是用了新台幣1500萬，買下土地和建物權，改了內部裝潢，希望未來除了自住，還能用來出租當民宿。而專家就提醒，外國人到日本置產，確實能減少「住民稅」、增加租金收入，不過也得注意貸款利率，若是購買公寓，還會有相關管理費用，建議先全盤了解，免得吃悶虧。
走路4分鐘到地鐵，看晴空塔，無敵夜景，自家頂樓就能欣賞，日本著名地標風景，這恐怕是不少人心中對家的夢想地，YouTuber Joeman，在頻道上開箱他到日本東京買的透天厝，大方公開入手價格， 折合台幣1500含土地和地上建物，圓夢在台北不想買，可以來日本，整棟房子3層樓，建物面積25坪， Joeman大手筆砸錢，室內外裝飾花了不少心思，他也在Instagram上表示，除了自住，未來還想用來做民宿。
房仲日本事業部專案經理張伉妏說：「(出租)你有租金收入，那跟日本人比我們會少繳一個，叫住民稅的部分。」不是特別熱鬧的地方，根據屋齡大小，1000到1000萬之間，外國人到日本置產，少一個住戶稅，或許還能多個租金收益，但想在日本買房投資，有些眉角得注意，像是專家就提醒，建物格局上別改太多，否則脫手難度可能會大大增加。
房仲日本事業部專案經理張伉妏說：「其實會滿建議台灣人到日本置產的話，不要去買改裝的東西，因為最後脫手還是要賣給日本人，像多數日本房子就只有一套衛浴，那也不建議去改成2套，因為日本人不是那麼喜歡2套。」日本人有他們喜歡的風格，衛浴也別亂動，而外國人到日本買房，貸款利率落在百分之2.1到2.6%，比台灣貸款利率高一些，若是買公寓大樓，還有管理、修繕費用，以及房屋相關稅金得支付，到國外投資置產前還是得了解當地情況，免得砸大錢卻吃了悶虧。
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