NET入主永福樓舊址！豪氣簽約12年租金曝光了

台北市東區原來永福樓的舊址，空置多時終於有新的老闆進駐，知名服飾品牌NET承租後，根據最新的實價登錄顯示，共有四筆記錄，雙方簽訂12年租約，前3年月租320萬，還將分4階段調漲。

根據實價登錄，租金前3年月租320萬、第4當6年月租330萬、第7到9年月租340萬、最後3年則是漲到350萬，調幅大約3%，總共高達4.8億多，但與全盛時期傳出每月600萬租金相比，房東這回已經是打對折。

大家房屋企劃研究室主人郎美囡表示，依據實價登錄的月租金320萬跟過去永福樓承租時600萬相比，幾乎打對折，也反應東區人潮減少的衝擊，東區在2015年以前每坪月租金可達2到3萬元，然而目前約1萬到1.8萬，降幅也近五成，且忠孝東路上的店面多數坪數較大，總租金高，有意願且有能力負擔百萬租金的品牌或店家有限，這也是租金大幅下滑的原因。

另外根據業內人士透露，林家大地主長期旅居日本，這回NET找上永福樓舊址，是自己私下透過林家大地主的藍姓代理人，並沒有透過房仲業者從中協助。

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