Yahoo奇摩新聞 中國傳多地爆爛尾樓潮 國內龍頭建經總座：台灣機率偏低
中國大陸驚傳至少有30個爛尾樓並掀停貸潮，市場擔心台灣下半年會出現爛尾樓潮嗎？國內建經龍頭公司-安信建經總經理張峰榮今(13)日表示，「機率偏低」。他進一步解釋說，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，且國內建商歷經多波景氣循環，體質穩定健康。
陸媒今日報導，包括江西景德鎮、武漢等不少預售案近來陸續傳出爛尾樓公告，不少業主宣布強制停貸，不願意在建案工程沒有進度的情況下按月付款，並推估全中國國起碼有30個爛尾樓的業主已宣布強制停貸。其中包括近期因河南村鎮銀行無法取錢的重災區，據統計有16個爛尾建案宣布強制停貸。
信義房屋與台新銀行合資成立的安信建經，今日發布新聞稿表示下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，4月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。
安信建經總經理張峰榮表示，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，代表歷經過好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商，目前整體上來看，建商財務體質普遍穩定健康，還款尚屬正常，除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓潮的機率仍偏低。
安信建經表示，所謂「逾放比率」是指在一定期限未正常繳納本息的放款占總放款的比率，若數值越高，代表銀行越難收不回本息、放款品質不佳，銀行會面臨較多的風險。
央行3月升息 4月土建融逾放比不升反降到歷史低點
安信建經彙整金管會數據顯示，自2021年年中以來，國銀整體貸款逾放比率多介於0.16％-0.21％之間，但土建融同期的逾放比率卻僅約0.05％-0.13％，整體優於其他貸款。另外，央行於三月決定升息1碼，面臨新政策的衝擊，但出乎意料的是，4月土建融逾放比率不升反降，回到0.05％的歷史低點，顯示整體建商經營狀況似乎比外界想像得好。
連續升息但利率仍處於低點 不致被壓垮
張峰榮解釋，雖然央行連續升息，但若將時間線拉長來看，今年利率仍處於低點，建商負擔利息雖然加重，但企業資本較佳的建設公司不至於被壓垮。
其次，仍有許多持續推案的優良建商，過去累積十幾年的雄厚實力，又對升息已早有準備，近來因疫情影響、原物料價格上漲，以及央行管控政策，財務計畫趨於保守，所受衝擊相對較小。
2014年逾放比衝高到0.21%也不曾出現爛尾樓
再者，在2014年土建融逾放比率曾一度衝高到0.21％，當時市場上並未出現爛尾樓潮，可見建設公司在好不容易開發整合完成後，放棄建案的狀況並不普遍，更遑論現今逾放比率僅0.05％，目前台灣經濟體質尚佳，央行仍採溫和升息，尚不致發生惡性通膨，因此會衍生出爛尾樓潮的機率，依各項數據顯示相對較低。
同時張峰榮針對下半年的展望表示，雖然上半年因央行升息、疫情與打炒房政策影響，使得建商購地暫趨於保守，若下半年疫情減緩，建商的開發腳步及購地力道可望回升。（審核：呂俊儀）
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Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
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