怕地磚膨拱 驗屋敲打聽異音

【文/連珠君】冬季溫差大時,經常可聽聞地板有膨拱、爆裂的情形,主要因素是地板黏著不夠牢固,以及磁磚之間留的縫隙不足,在熱漲冷縮的情況下,整個磁磚頂開破裂,驗屋時記得準備磁磚調整棒或彈珠等工具,敲擊每塊地板的中心點及角落,檢測是否有空心的聲音,空心地方就是容易爆裂、膨拱的位置。

▲驗屋時可用磁磚調整棒,敲打磁磚的中心點及四周,可分辨出那裡有空心情形。
▲驗屋時可用磁磚調整棒,敲打磁磚的中心點及四周,可分辨出那裡有空心情形。

硬底施工不易膨拱

早期建築鋪設磁磚地板,多採用硬底工法,需要先用水泥砂漿打底,整平地板,等硬固後再貼磁磚,因整個磁磚底面都有黏著料,附著性較佳,不易膨拱,但施工較費時且需要的技術較高。

樂土建築醫院院長郭文毅表示,隨著房地產蓬勃發展,進入量產的年代,為了拚生產速度,愈來愈少地板磁磚採用硬底工法,加上地板磁磚尺寸愈來愈大,可見80公分甚至100公分見方的大磁磚,更提高施工難度,因而出現軟底工法,用來加快施工速度。

軟底工法是將大量的砂乾拌後鋪上地板,貼磚前將水泥土膏水潑灑於水泥砂上再貼磚,強度不佳,但方便調整磁磚高度,需要的技術也較低,但因砂漿沒有完全硬固,黏著強度較差,且為求美觀,希望磁磚縫隙愈小愈好,尤其磁磚跟牆壁間經常沒有留足夠的縫隙,增大地板膨拱發生的頻率。

▲地板磁磚鋪設分為硬底及軟底2種工法,硬底施工技術較高,軟底工法施工速度快,但黏著度較差,較容易發生彭拱。
▲地板磁磚鋪設分為硬底及軟底2種工法,硬底施工技術較高,軟底工法施工速度快,但黏著度較差,較容易發生彭拱。

偷工偷料 地磚易膨拱

硬底工法不易施行主因是磁磚不易鋪平,技術太高,施作難度高,所幸有磁磚整平調整器出現,一些要求品質的豪宅案,有開始願意採用硬底工法,不過,若施工不確實,還是會發生膨拱現象,常見問題有使用土膏水,施作厚度太薄、底層黏著力不足,或者水泥砂漿層配比不佳等。

▲地板膨拱發生的主因是磁磚黏著度不足,冬季熱漲冷縮的情況下,磁磚就容易破裂。樂土建築提供
▲地板膨拱發生的主因是磁磚黏著度不足,冬季熱漲冷縮的情況下,磁磚就容易破裂。樂土建築提供

一般水泥砂漿層施作厚度至少要3~5公分,若低於3公分,則要採用與牆壁貼磁磚同樣的工序,使用益膠泥確實將水泥砂漿層黏貼,一般的水泥土膏水黏著力不良,過薄的水泥砂漿層自重不足,無法因應熱漲冷縮的應力作用,磁磚因此出現裂開拱起的現象。

郭文毅指出,驗屋時可用磁磚調整棒,在磁磚的中心點及四周敲打,聽聲音可分辨出那裡有空心情形,由於地板彭拱現象已經司空見慣,因而發展出磁磚騰空修復行業,在磁磚空心處,將環氧塑酯類的材質打進,再將磁磚壓進去,這種方式的平整度佳,但也有建商是將空心的磁磚敲起、重新鋪設,但較不容易做到平整,要多加留意。

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