吳家錄 變身千萬包租公

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 陽明山豪華夜景，1年租金近1500萬元！素有「土地公」美譽的新光金控副董事長吳家錄24日透露，正在裝修先前的買進的白雲山莊，預計明年農曆年前完工，將成為8戶、每戶80坪以上擁有無敵陽明山夜景的豪宅，吳家錄採取只租不賣的長期持有策略，每戶每月租金15萬元，1年下來租金收益高達1440萬元。 專精「地王術」的吳家錄樂觀說：「一定很快就租出去！」他強調，8戶都面向天母美景，有極大的落地窗，可看見陽明山的無敵夜景，這個位於陽明山仰德大道三段的白雲山莊，過去就是許多情侶喝咖啡讓感情升溫的知名景點，現在有機會以每月15萬元的價格入住，且有警衛、管家的上流人生，吳家錄認為可能馬上就被搶光。 吳家錄對房地產投資向來眼光精準，在2006年開始逐步收購白雲山莊的土地，首先是跟地主散居在國外的子女分筆收購，最後再逐步買下白雲山莊開發公司的股權，另外這公司的股權有一部分在國產局手中，吳家錄的兒子吳邦聲出面標下，整個收購金額約花了3、4億元。 吳家錄目前與結婚逾60年的妻子溫翠眉，就在白雲山莊原本花圃改建而成的豪宅中，過著「退休養老」的悠閒生活，這棟歐式豪宅號稱擁有陽明山最美夜景，就連幾個金控老闆的陽明山豪宅夜景據說都沒有白雲山莊的好。 這次吳家錄兒子吳邦聲正在加工整修原本白雲山莊餐廳的部分，要改裝成4層樓高，共8戶的80坪豪宅，每戶同樣也看得見吳家相同的豪華夜景，每月租金目前開價15萬元，預計農曆年後即會開始招租，吳家錄也要開始當千萬包租公。 吳家錄昨日也表示，台北市目前大土地已不多，現在就連新莊、林口的建地也喊到一坪上百萬元，新壽在去年10月以53.68億元，自國產局手中標下位於重慶南路、福州街口的軍方土地，面積1,333坪的土地，每坪403萬元，當時新壽副董事長吳家錄就堅持非標不可，今年11月新壽再收購附近的畸零地，以飆上每坪600萬元，漲價幅度高達50％。 吳家錄表示，這塊土地目前已整合完成，占地1800坪，將進行都更，未來將興建大面積豪宅，吳家錄初估每坪售價至上100萬元；至於內湖陽光街的土地，目前建地已整理完成，也要興建住宅，預估一坪售價也在60萬元以上。