[新屋開箱文] 內湖五期遠雄金華苑 3 房室內實拍

位於內湖五期重劃區內的遠雄金華苑是一個剛交屋不久的新屋，在公設部分，金華苑以俄羅斯的彼德夏宮為藍圖來規劃設計中庭造型，置身於金華苑中宛如來到另一個世界。

前言

Orz 於台北內湖五期重劃區中已拍攝不少的新成屋物件，而內湖五期的房價也一直在飆漲，老實說，Orz 拍攝到後來，所接的物件幾乎都快成為豪宅等級的房屋了。此次，Orz 要介紹的是位於內湖五期重劃區內的遠雄金華苑，這是一個剛交屋不久的新屋，在開價上也是不低，建物總登記坪數 61.71 坪，總價 4,970 萬元。

大樓外觀與公設

此次 Orz 非常幸運，幾乎捕捉到不少金華苑的公設實拍畫面，在公設部分，金華苑以俄羅斯的彼德夏宮為藍圖來規劃設計中庭造型，因此在庭院中可發現不少歐式雕像。

▲ 在大門與大樓主建物迎賓大門之間則是金華苑的庭院所在。庭院內除了植滿綠色植物與石材走道之外，還可看到幾組歐式雕像與涼亭。

▲ 進入主建物大門之後，可發現金華苑遼闊的迎賓大廳，大廳內採西式歐風規格打造，非常氣派。

▲ 大廳內至少佈置 3 組以上的時尚沙發或座椅，可供住戶在此與朋友聊天。

▲ 金華苑單層戶數不多，可保有較單純的生活品質。另外，即使單層戶數不多，金華苑還是配有二具電梯設備來供給住戶們使用。

客廳、前陽台與共用衛浴

在講室內格局之前，Orz 先簡單的告知一下拍攝物件的格局資訊：金華苑共有 14 樓，而 Orz 所拍攝的房型為 3 房 2 廳 2 衛格局，總坪數為 61.71 坪，含一個坡道平面車位，總價是 4,970 萬元。

▲ 金華苑客廳區域廣闊，客廳並備有前陽台來充當住戶景觀與採光。另外，在玄關大門旁可看到廚房與餐廳等活動區域。

▲ 透過陽台所看到的實景景觀畫面，老實說，現在的內湖五期重劃區規劃越來越成熟，已不是 Orz 一年半前所看到的景像了，大樓越蓋越多。

▲ 金華苑共用衛浴採用單一淋浴室與一般沖水馬桶設備。

主臥室

▲ 從上圖中可明顯的發現，金華苑的主臥獨立衛浴並未將淋浴區封死，住戶可在淋浴區規劃一個泡澡用的浴缸。另外，浴室內還採用比較高規格的免治馬桶。

臥室

除了主臥室之外，金華苑還規劃二間同樣擁有對外窗設計的臥室，以下是 Orz 所拍攝的室內實照。

廚房與後陽台

▲ 在廚房部分，金華苑特別採用較為方正格局的流動區塊。另外，為了讓此流動動線更靈活運用，除了料理台之外，也額外多了一組可供切菜、水果的副料理台桌面。

▲ 在廚具方面，貼心的金華苑都用塑膠膜將抽油煙機與瓦斯爐封住，有效阻隔灰塵。

▲ 另外，在料理台下方，還可看到一組烤箱與洗碗盤機。

其他配備

最後，在看完全部的室內格局區塊，接著來看看金華苑室內的幾項配備實拍畫面吧！

▲ 金華苑玄關大門外部牆壁上的訪客門鈴與門牌標示實拍。另外，金華苑在室內亦備有一組門禁操作設備，不過當時因此設備用不透明的塑膠膠膜封住，導致 Orz 無法進行拍攝，在此特別說明一下。

結論

在五期重劃區的機能部份依然處於開發的階段，且 Orz 已介紹過好幾次了，因此在這邊 Orz 便不再針對機能的部份多加著墨。

進入重點，金華苑及先前所拍攝的富仕苑位置相當近，不過在戶數上金華苑還是多出富仕苑好幾倍。另外，在整體規劃上，以 Orz 自己的觀感來說，Orz 還滿喜歡它的公設規劃，不管是綠意盎然的庭院或是氣派非凡的歐式大廳，都帶給人一股悠閒的感受。此外，在此拍攝物件上，室內格局還算方正，且三面採光，白天即使未開燈，也可感受到明亮的室內採光效果，換句話說，該屋是一個滿適合買來自住的物件。

-- 上述價位為拍攝當日開價，但礙於價格波動因素，未來成交行情可能會有所調整，此開價僅供參考 --

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