Outlet大戰 下半年開打

中國時報【王玉樹╱台北報導】 Outlet近年來快速崛起，如雨後春筍相繼在台設立，繼7月禮客內湖二館開幕，下半年到明年還有華泰名品城、林口三井、麗寶台中等3家生力軍加入，僅前2家樓地板面積就增加近6萬坪。商仲業者指出，Outlet堪稱零售業「新藍海」，估計明年底占零售業商場面積比達7、8成。 目前台灣已開幕的Outlet有7家，其中禮客有內湖一、二店、公館與台中七期共4家最多，其他還有蘭城新月、日曜天地與義大購物世界。7家總樓地板面積10萬7000坪，其中以義大5萬8000坪最大。 「Outlet娛樂功能越來越豐富，已經是強勢業種！」信義全球資產經理王維宏指出，聚客能力強。尤其Outlet多半會附設餐飲設施，提升當地生活機能，對於像華泰所在桃園青埔特區、三井所在的林口重劃區來說，機能提升後對周邊房價有帶動作用。 對此群義房屋總經理潘家成指出，受到政策干擾，林口新市鎮交易年減約1成，但看好三井Outlet即將開幕、又有機場捷運年底通車等利多，有機會創造另一波買氣。至於青埔重劃區雖有華泰到來，但因航空城開發無望，房價率先崩跌，目前每坪21.9萬，比去年下半年跌了1成4。 王維宏表示，早期零售業在商仲市場來說，以中小型業種為主，現在Outlet加入，大規模商場占零售業商場面積比例估計到年底可到5成，明年甚至上看7、8成。 新加入的華泰名品城及三井Outlet Park則都在機場捷運站旁，前者強調所有國際一線品牌通通網羅。後者規畫有超市、影城、大型書局及美食廣場等，有近220個國際名品及餐飲品牌進駐。 業者評估，以人口數推估，台灣約有6家、規模逾萬坪Outlet的胃納量。三井不動產集團已在評估持續在台展店計畫，預計在台灣再開出2∼3家，目前考量的地點有台中、台南兩地。