Q1外國人買房創高 建物土地各有偏好

根據最新統計，外國人2024年第一季在台取得290棟建物，創下2022年以來同期新高，無論是建物或土地取得面積，都顯著成長。6都數據顯示，外國人在台取得不動產各有偏好，取得土地大量集中在新北市、桃園市，建物取得以雙北為主。（張佳琪報導）

商機構彙整內政部數據，第一季外國人在台共取得674筆土地、290棟建物，其中，土地筆數創2017年以來同期新低，建物棟數卻是2022年以來同期最高。

6都數據顯示，外國人在台取得不動產各有偏好，取得土地大量集中在新北市、桃園市，建物則以雙北物件為主。值得注意的是，外國人2024年第一季取得建物面積達1萬1687坪，其中高雄市就達6040坪，換言之，當季全台約51.7%建物面積都集中於高雄。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，外國人購置高雄建物雖僅約35棟，取得的建物面積卻占全台逾半數，與高雄近期招商積極、外國投資族群青睞大型商用不動產有密切關係。徐佳馨說：「6都表現，雙北因政經資源匯聚，是建物上最好選擇，只是面積上，高雄可能有大額投資關係，所以面積上凌駕其他縣市表現」。

以置產面積來看，第一季資料顯示，外國人置產面積成長不少。土地與建物面積分別達5萬5708坪、1萬1687坪，與去年同期相比，漲幅高達80.8%、114.3%。

徐佳馨表示，雖然房地合一稅制、「平均地權條例」修法等衝擊，影響部分外資置產意願，隨著政府頻向國際大廠招手，電子業話題發燒，長線外資有重返房市的跡象。